新北移轉棟數 去年減25％

peonybaby

全台衰退13趴 創12年新低

【陳書榕╱台北報導】據內政部統計，2014年全年建物買賣移轉棟數共32.1萬棟，年衰退13.8％，是12年最低，又以新北市年減25％最多，台北市則年減18.9％。專家表示，今年房地合一政策輕稅方向若確立，有助買方進場，預估今年交易量有機會成長1成。


竹苗宜蘭金門成長

內政部昨公布2014年全台建物買賣移轉棟數，共計32.1萬棟，較2013年的37.2萬件衰退13.8％，有17縣市都衰退，僅新竹、宜蘭、苗栗、金門成長；以新北市年減2萬戶、衰退25％最嚴重。內政部地政司副司長施明賜表示，去年交易衰退因素與奢侈稅、實價登錄與調高非自住房屋稅率等打房政策有關。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年移轉棟數為2002年SARS之後的12年新低，但今年因總統大選將屆，有不明確因素干擾，因此仍謹慎看待房市，估計不易有太好的表現。


都會區房價到高點

台北市去年建物買賣移轉棟數3.2萬戶，年減18.9％，台北市政府地政局昨也公布今年1月建物買賣移轉棟數，全市共2488棟，較去年12月3055件減567件，減幅18.56％。
住商不動產企研室主任徐佳馨對此表示，成交萎靡主要出現在都會區，應是精華區房價已到高點，房價只修不跌，買氣無法開展，依照目前房地合一稅規劃，因有總價限制，將對北市產生相當大衝擊。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，若財政部的稅改能趕在今年立法院三讀通過，2016年上路，預計今年有機會出現賣方降價出清、買方及早承接的情況，可打破今年買賣雙方的價格拉鋸戰，預估今年有機會成長10％，往35萬棟的目標邁進。