北市囤房稅 多屋族估每戶多1萬元

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政府為了打房課徵囤房稅，但房仲業者統計，台北市多屋族今年持有3戶以上的房屋稅平均每戶僅多繳約1萬元，等於每天少喝一杯超商咖啡而已！

新制房屋稅上路後，住宅分為自用、非自住，可選3戶自住適用1.2%的稅率，台北市則將非自住稅率提高到最高3.6%。據台北市稅捐單位統計，北市今年可望增加14.4億元稅收，其中10.2億元屬非自住房屋稅率所提高的效益，而非自住的住宅共10萬多戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德根據統計資料計算，平均每戶增加金額約1萬元，換算每日多27元，等於每天少喝一杯超商咖啡而已！

不過，曾敬德表示，雖然這數字看似不多，但對特定的產品影響卻相當大，其中以法人持有、建商餘屋與豪宅的多屋族等，都是此次北市囤房稅下的繳稅大戶。

北市的試算資料顯示，以北市22層鋼骨造房屋，路段率300%，122坪的豪宅為例，在沒有豪宅稅、房屋評定單價未調整與沒有囤房稅的狀態下，高級住宅每年的房屋稅約11.6萬元，但經過調整後房屋稅3.6%，最高可能增加到330萬元。

曾敬德表示，受影響者包括以法人持有住家用非自住，稅率至少從2.4%起跳，包括登記在法人名下，或者是建商手上未售的餘屋，房屋稅率有可能就適用2.4%與3.6%，和過去1.2%相比多出1~2倍，若是去年7/1後才領得使用執照的高級住宅，房屋稅更可能進入百萬年代，加上契稅的大幅飆增，仍影響豪宅的交易市場。