柯P效應 台中頂加公寓也遭殃

peonybaby

台中市有高達376件違建在3月31日前要拆除，之後還會陸續分階段公布違建，台中尤以頂加公寓最多，單價較一般行情增加3~5萬元，有8成是投資客。房仲表示，受柯P拆違建效應影響，近幾個月頂加公寓儘管跌價拋售，仍無交易，猶如燙手山芋，投資客轉而物色「大樓單一套房型產品」。

台灣房屋智庫統計，台中市近1年頂加公寓委售及成交價量變化，今年第1季頂加買氣較上季下滑3.5%，單坪成交從12.4萬元下滑至11.2萬元，價跌近1成，若與去年同期比較，買氣則下滑近2成，房價下修0.8%。

台灣房屋崇文旗艦特許加盟店總經理林映辰表示，台中市換了新首長後，也展現拆違建魄力，過去頂加因使用面積大，有8成是投資客，去年投資買方會進行2~5件總價1000萬元內的頂加公寓或透天交易，去年底強拆違建後，今年頂加房價下修5~10%，但幾乎無交易量、詢問度也低，投資買方現在多轉往「大樓型單一間套房產品」，網路搜尋熱度增1.5成。

全國不動產台中新光店店長吳昌懋表示，台中頂加公寓很多，單價較一般行情多3~5萬元，但強拆違建後，以前可穩定收租的頂加，現在反成為屋主的燙手山芋，現在頂加急售物件較上月多3成，單價也從20萬元修正至17萬元，降幅約1.5成，房仲業者也都怕怕，盡量避免接頂加物件。

pungcat

大大你真的很想要房價跌耶! 哈哈 我也是想說炒地皮那些奸商都沒良心啊!
話說台灣雖然到處都是違建，要慢慢拆除建立正確的觀念啊!
都燒死那麼多人了! 要引以為戒!

peonybaby

pungcat 發表於 2015-3-25 14:23  
大大你真的很想要房價跌耶! 哈哈 我也是想說炒地皮那些奸商都沒良心啊!
話說台灣雖然到處都是違建，要慢慢 ...

很明顯嗎...哈哈