逢甲店面台北化 報酬率不到2%

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北部投資客殺進台中，逢甲店面台北化！隨著北市金店面身價水漲船高、報酬率低迷，投資客近5年轉戰台中逢甲商圈，現在逢甲店面也步入東區模式，價格動輒破億元，報酬率僅1~2%。

庶民不動產投資協會理事長黃坤鍵表示，台中逢甲商圈是近5年被炒熱，因為東區店面愈來愈貴，投資客便轉戰知名度高、當時價格還算實惠的逢甲商圈。他指出，5年前可用6000~7000萬元購入逢甲A咖店面，報酬率4~5%，如今A咖店面總價都破億元，但報酬率有時還低於2%。

「逢甲店面有7、8成買方是外縣市投資客」」21世紀不動產逢甲福星加盟店經紀人曹益進坦言，逢甲店面主要買方確實是北部投資客，如今報酬率過高，交易趨近停滯，部分客戶轉向報酬率可達4~5%的出租套房。

台中民眾李小姐直說：「很不樂見投資客下來炒店面，因為一些特色小店可能承擔不了租金離開，也怕周邊房價會因此被哄抬，更買不起房。」





早就被哄抬了吧....