北市囤屋稅將上路 14萬戶漲房屋稅

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房屋稅5月開徵，台北市今年創全國之先，首度實施囤屋稅差別稅率。據台北市稅捐稽徵處估計，差別稅率加上調高路段率、新建房屋單價等影響，台北市有14多萬戶的房屋稅上漲，約占全市房屋13%，將可增加新台幣18億元稅收。

台北市稅捐稽徵處說明，此次調整房屋標準價格重點包括，第1，調高去年7月1日以後新建房屋的構造標準單價，平均漲幅1.6倍。其次，在豪宅認定上，修正豪宅加價課徵房屋稅的認定要件，由原逐「棟」改採按「戶」認定，總計有4千多戶房屋被認定為豪宅。

而影響範圍最大的，是調高全市99條路段的房屋街路等級調整率，約有6萬4千戶房屋受到影響，平均增加稅負的幅度約9%。

至於北市今年首度實施的差別稅率，將非自用住宅稅率調高為2.4%到3.6%。舉例來說，自住房屋稅率維持1.2%，一般民眾不受影響，但若擁有2戶以上非自住的住家型房屋，徵收率為2.4%，3戶以上訂為3.6%，盼能扼止投資客囤房歪風。

綜合上述新規定，今年台北市房屋稅的「稅王」為松山區敦化南路一戶232坪的新成屋豪宅，實價登錄將近3億元，加上適用非自用住宅稅率，今年要繳270萬元房屋稅。

台北市長柯文哲曾說，市民收到今年的房屋稅單會「嚇一跳」，對此，稅捐稽徵處長黃素津解釋，稅率加上稅基調整，今年台北市將增加18億稅收，但其中有超過7成稅額只增加不到5千元，近9成增加不到1萬元，僅24戶房屋稅增加超過100萬元，市民不用過度擔心。

稅捐稽徵處也提醒，房屋稅將在下個月開徵，繳款書從昨天開始陸續寄送，納稅人接獲繳款書時，如對課稅內容有疑問，可以電洽繳款書下方記載的經辦人查詢。