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北市套房大逃亡 價格下修13.3%
好房網News記者賈蓉
房市大多頭時期,相對低總價的套房一直是投資客「掃貨」的重點標的,然而政府近來積極調控房屋市場,更針對持有三戶以上非自用住宅課徵3.6%的「囤房稅」,套房反而變成投資客亟欲脫手的燙手山芋。房仲認為,北市套房不符合居住需求、貸款不容易,在這波房價盤整中成為第一線受災戶,房價較去年同期下跌13.3%。
重稅夾擊不只豪宅遭殃,套房房價更較去年同期下跌13.3%。(好房網資料中心)
根據房屋業者統計,六都中各類型案件中,以台北市套房與公寓下跌幅度最大,除套房較去年同期下跌13.3%外,公寓價格亦下修7.2%,成為六都中最先反映房市下跌的區域。德明財經科技大學副教授花敬群接受蘋果日報訪問時分析,「各區還在盤整階段,下半年跌勢會更明朗,明年又會比今年明顯。」
房仲副總經理章克勤透漏,由於交易市場趨向保守自住型,因此投資風氣最盛的北市套房,即使擁有低總價的優勢,也難逃房價下修命運。
好房網雜誌社長倪子仁認為,台北市房價高漲多時,買一間東區新套房要1,500萬元,目前的受薪階級根本負擔不起。
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北市套房不符合居住需求、貸款不容易,所以在這波房價盤整中成為第一線受災戶. |
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