查稅一波波 鎖定包租公婆

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查稅一波波 鎖定包租公婆

2015年05月11日 (中時電)  
記者林淑慧／台北報導

政府查稅一波波，鎖定包租公、包租婆！中區國稅局表示，待5月綜合所得稅結算申報結束後，即將展開黃金店面、房屋租賃所得的大查稅；如果去年報前年所得稅時，沒有誠實申報租金收入者，小心收到國稅局的追繳令。

立法院財委會今天將邀請財政部長張盛和，就「遺產及贈與稅稅收情形暨國稅欠稅狀況提出改善計畫」提出報告並備質詢。

國稅局官員指出，近年國內房價高漲，各區國稅局對不動產資本利得的查核，可說是「火力全開」，尤其是個人名下持有三戶以上不動產，或坐擁黃金店面的包租公、包租婆，都是被國稅局重點鎖定的查稅對象。

包括都會區繁華路段主要街道的店面、一人持有三戶以上非自住的房屋、租金訂定偏離市價，或相關檢舉案件，都是租賃所得的主要查稅重點。

財政部表示，目前即將開查的是102年度的報稅案件，全台至少選查千件個案，逐一交叉比對房東的報稅資料，確定有無漏報或低報。

官員說，土地或房屋的租金收入，須依稅法課徵綜合所得稅，但實務上經常發生房東、房客雙方藉故壓低申報租金，以規避所得稅，但國稅局每年都會利用蒐集財產出租的課稅資料，比對勾稽申報情況，並參照當地一般租金標準，調整計算房東的租賃收入，並要求補稅。

另外，承租繁榮地點的黃金店面，卻將店面租金高額低報，或未注意租金應辦理扣繳及申報憑單者，國稅局除將按照書面審查選案外，也將透過實地走訪抓漏，一旦查獲營業人給付房東租金，未如實扣取稅款及填報憑單，也將依法開鍘。

財政部表示，在高房價時代，查稅已成為遏止炒房的重要措施之一，不動產相關交易及所得查核，是五區國稅局年度「重中之重」查稅工作，鎖定項目、查核對象及範圍等，有逐年擴大趨勢。
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包括都會區繁華路段主要街道的店面、一人持有三戶以上非自住的房屋、租金訂定偏離市價，或相關檢舉案件，都是租賃所得的主要查稅重點。

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難怪大戶及有錢人都要跑光光了！！