延壽國宅海砂屋都更改建完工

阿拉布拉

2015-12-05 15:04 中央社 台北5日電

北市延壽國宅海砂屋都更改建第一期M區46戶已由中華工程完工，且只花了4年8個月完成都更作業，預計月底前取得使用執照，未來還有3區都更改建快速進行中，中工營收將大補。

中華工程表示，全台灣有十餘萬戶海砂屋，光是台北市就有2772戶的列管海砂屋，台北市長柯文哲上任後極重視此一問題，其中民國70年代由北市府興建的國民住宅「延壽國宅」有6區(I區、J區、K區、M區、N區、O區)全是海砂屋，面臨居住安全威脅。

中華工程指出，中華工程從民國99年與寶清段的M區30戶海砂屋洽談都更作業，很快便達成都更共識，加上市政府快速通過所有都更行政程序，創下都更作業只花4年8個月就完成行政程序的超快速，月底前可取得使用執照。

中華工程說，M區原有30戶，改建後為46戶，每戶約43坪，公設比30%，原住戶室內坪數一坪換一坪，還外贈一個平面車位，中工可售戶數16戶，預計明年農曆年間開賣，由於之前有太多客戶打電話詢問這16戶，預計很快完銷。

另外第二期的K區都更從100年開始洽談，已完成所有都更程序，預計明年第3季動工，由原有85戶增為121戶，每戶大小與M區相同；第三期I區住戶同意戶已達92%，戶數將由原203戶，都更後為290戶；第四期J區住戶同意戶達90%，戶數由原336戶，改建後為480戶，且都更面積創下台北市最大的3030坪(1公頃)。

中工分析，附近民生社區為台北著名的優質社區，但均為四層老公寓，近年罕見電梯預售屋和新成屋出售，附近居民換屋需求非常強烈，且房價難墜，新屋房價將落在每坪百萬元上下。

延壽國宅的6區海砂屋改建704戶，屬中華工程部份有4區654戶，改建後增為937戶，中華工程可售283戶及停車位，再加上中工在南港區重陽路一段的700坪基地60戶海砂屋改建，以及信義計畫區的超級豪宅「陶朱隱園」工程，未來工程量已經安排到6、7年之後，中工營收將逐年增加，猶如吃下大補丸。