住戶拒不繳交管理費，管委會如何請求？

力寶龍

住戶拒不繳交管理費，管委會如何請求？

按公寓大廈管理條例第十八條第一項第二款規定：「公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。」現今多數作法係於規約中規定住戶繳交管理費之義務及其數額，此規約即有拘束全體住戶之效力。 　

如住戶拒不繳納管理費，管理委員會得先存證信函催告其繳納，如欠費住戶怠於履行，管理委員會即可聲請法院依督促程序對該欠費住戶發支付命令，另期限期繳納，以為解決。

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為避免住戶積欠管理費，管委會通常會先以口頭告知的方式提醒，但若住戶持續置之不理，房屋最後甚至可能遭到鑑價拍賣的狀況。

來源：聯晟法網