轉讓預售屋或紅單獲利 財政部：應列報年度綜合所得稅

teae

轉讓預售屋或紅單獲利 財政部：應列報年度綜合所得稅

財政部於（12/22）日表示，個人如有因交易預售屋或購屋預約單（俗稱紅單）賺取價差，其價差為所得年度的財產交易所得，應於次年併同其他各類所得，依所得稅法第７１條規定，報繳綜合所得稅。

財政部指出，個人轉讓預售屋或交易紅單，買方購買的是未來於建案完工後請求不動產過戶予買方的權利，與一般出售成屋不同；該交易行為若是有獲利，屬財產權利的交易，其交易獲利所得均應依實際買賣價格計算，課徵所得稅。

依所得稅法第１４條第１項第７類第１款規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時的成交價額，減除原始取得的成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付的一切費用後的餘額為所得額。因此，紅單交易及預售屋建造期間，雖未辦理產權登記，個人若有買賣紅單或預售屋者，只要實際有獲利所得，均應於申報綜合所得稅時列報該項所得。

財政部最後更呼籲，為維護租稅公平，抑制房市炒作，民眾如有買賣紅單或預售屋獲利，若一時疏忽漏未申報，只要在稅捐稽徵機關尚未調查前，補報並補繳所漏稅款，即可適用稅捐稽徵法第４８條之１規定，免予處罰。否則日後遭查獲漏報財產交易所得，除了補繳稅款外，還要加處罰鍰。

來源：法源法律網