美木材價格攀高，房價跟著漲

山無窮

鑒於玉米、棉花、小麥等原物料價格飆漲，美國民生用品大廠紛紛宣布調漲產品價格，試圖將成本轉嫁給消費者。同樣情況也出現於建築業，木材價格近日攀抵新高、過去一年來漲幅逾375％，導致房屋售價跟著水漲船高。

數據顯示，CME木材現貨價格23日觸及歷史新高，每千板呎（mbf）達1,359美元，與去年3月30日創下的五年低點相比累計大漲375％。

全美住宅營建商協會（NAHB）表示，木材成本過去一年來持續攀高，使得新建獨棟住宅平均售價增加逾2.4萬美元，包括公寓與大樓在內的多戶住宅每戶平均售價增加近9千美元。

美國住房及城市發展部（HUD）與人口普查局（Census Bureau）數據顯示，2月新建獨棟住宅銷售暴跌18.2％，部分原因便在於木材成本暴增的影響。

但對於木材公司而言，木材價格攀高卻是大好消息。其中，加拿大業者Canfor過去半年來股價累計上漲107％，West Fraser Timber與美國木材巨擘惠好（Weyerhaeuser）分別大漲80％與30％。

受去年疫情爆發影響，許多人宅在家於是開始整修房屋，加上美國房貸利率維持低檔，許多人買房意願提高，導致木材開始供不應求、價格隨之攀升。這番景象與2019年呈現極大落差，當時木材需求疲弱加上氣候惡劣，促使木材業者關閉鋸木廠並縮減產能。

惠好執行長史塔克費雪（Devin Stockfish）上個月表示，他預期木材價格在「可預見的未來」將維持在高水平。

除了木材外，其他原物料價格漲幅也不容小覷。其中，玉米期貨價格過去一年來累漲96％，棉花與小麥期貨價分別累漲54％與50％。為了因應成本上漲壓力，可口可樂、寶僑（P＆G）與衛生紙製造商金百利克拉克相繼宣布調高商品售價。