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發表人: 官不聊生
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[都市言情] [令臣] 風起一九八一 (全文完)  關閉 [複製連結]

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發表於 2021-7-21 00:16:02 |只看該作者
第663章 奸商

林啟風無奈道:「好好好,我賠,不過潘景是賠不了了,賠你一個郭復星吧。」

「啥?老闆你讓我賠啥?」剛進門的郭復星滿腦袋問號。

張雨潔也狐疑道:「這位是?」

林啟風笑道:「跟你們介紹一下,這位是宏泰生物醫藥公司總負責人張雨潔,這位是上海恆豐地產總經理郭復星。」

張雨潔皺眉道:「地產?你是打算隨便找個人來糊弄我嗎?我一個醫藥公司,要乾地產的有什麼用,蓋樓嗎?」

「你要想,當然可以,就算不蓋樓,建廠也行啊。」林啟風調侃了句,眼看張雨潔黑了臉,他趕忙笑笑,正色道:「你不要先入為主,小郭乾的雖然是地產,但他的合伙人可是正兒八經的生物學出身,學術能力雖然跟你不能比,但好歹也是復旦大學生物系高材生,現在轉行經了商,用來推廣你這款新葯,不正好專業對口嗎?你說是不,小郭?」

「啊?」

郭復星愣了下,猛然醒悟過來:「是是是,老闆您說的太對了,我們公司最早的創業五人里,信軍、群斌跟范偉,三個人都是復旦生物系畢業的,現在經商近兩年,對商業運作也算很熟悉了,如果轉去做醫藥推廣,應該也沒問題,就是不知道老闆您要推廣的是款什麼葯?」

「丙型肝炎特效藥,目前還在臨床試驗當中,具體情況讓雨潔來跟你介紹吧。」

張雨潔依然有些狐疑:「你真是學生物的?」

「不是我,是我的三個合伙人,張小姐要是不信,可以打電話跟他們交流一下,都是生物學出身,相信你們應該有共同語言。」

張雨潔略作遲疑便搖了頭:「還是算了,我相信你,這種事情沒必要撒謊,現在我跟你介紹一下我們實驗室正在研發的新葯,是一種全口服、泛基因型、單一片劑的小分子抗病毒藥物,目前已知的是對基因1-6型、混合型,都能起到有效治癒作用,總體有效率在90%以上,不過現在還在三期試驗當中,對未知型肝炎的治療作用還有待探索。」

郭復星沒聽太懂,但敏銳的抓住了重點:「也就是說你這款新葯還沒有通過臨床試驗?」

「沒,不過如果不出意外的話,最多半年一定能通過。」

郭復星點點頭:「通過之後還要申請上市,算上等待批複的時間,距離最終上市銷售至少還得大半年,現在就考慮做推廣,時間是不是有點太早了?」

林啟風瞬間無語了,剛才看她一臉氣憤的表情,還以為她急到火燒眉毛了,鬧了半天只是在裝樣子,好催他趕快未雨綢繆啊。

他有點沒好氣道:「我說雨潔,這就是你說的快要急死了?還有大半年呢,你急的是不是有點太早了?」

張雨潔尷尬道:「早是早了點,不過早做準備也能有備無患嘛,我是搞科研的,又不是經商的,哪知道做推廣需要提前多長時間來運作啊。」

林啟風撇撇嘴,心裡卻忽然一動:「提前這麼久做新葯推廣確實有點沒必要,但如果換種產品,那或許就很有必要了。」

「什麼產品?」

張雨潔和郭復星同時問了句。

林啟風微微一笑:「診斷試劑,葯做出來是要賣給病人的,但丙肝剛發現還沒幾年,許多人或許還不知道自己得的是丙肝呢,得先開發出一款診斷試劑,清楚的告訴病人他得的就是丙肝,先培養好市場,然後才好搞精準營銷。」

「妙啊。」郭復星雙眼放光,默默拍了句馬屁:「老闆您這想法太棒了,簡直堪稱經典營銷案例了。」

「奸商。」張雨潔皺了皺眉,眼神透著嫌棄。

林啟風瞬間就不樂意了:「說什麼呢?我及時告訴他得了病,然後再賣葯幫他把病治好,怎麼算都是利國利民的大好事,怎麼就成奸商了?而且葯還是你研發出來的,有沒有效、坑沒坑人你自己最清楚。」

張雨潔頓時語塞了,事兒雖然是這麼回事兒,但好好的話從他嘴裡說出來,怎麼聽著就那麼彆扭呢?

林啟風挑了挑眉:「難道說你對自己的產品沒信心?」

「當然不是,我對我們實驗室的成果信心十足,一定能造福廣大餅乾患者。」

「那不就得了。」林啟風笑道:「既然都要造福廣大患者了,我們順帶著賺點錢怎麼了?依我看,也別把目光只盯在丙肝上了,甲肝、乙肝也可以考慮一下,特效藥研發周期有點長,先做個簡單點的診斷試劑應該沒問題吧?」

張雨潔撇撇嘴:「你這是什麼眼神,你是在懷疑我的能力嗎?」

林啟風笑了笑:「那看來是沒問題了,等把試劑做出來,後續的推廣就交給你了小郭,該怎麼去運作,你跟你那幾個合伙人一起研究。」

前世的復星就是靠做醫藥起家,成功賺到了公司的第一個億,積累到足夠的資本,才開始向地產、科技、投資等領域拓展。

即便在商業布局全面開花之後,復星醫藥在集團中依然佔有相當大的比重,並通過投資、整合了一大批醫藥類企業,在國內藥品分銷領域穩居第一,在藥品整體零售市場也處於領先地位。

把事情交給他去做,林啟風很放心。

郭復星也信心十足:「您放心老闆,等回去之後我就召集群斌他們研究制定推廣方案,等張小姐的診斷試劑一做出來,就立刻開始宣傳,一定盡全力做好銷售工作。」

林啟風笑著看向張雨潔:「聽到了吧,軍令狀都立了,你可別掉鏈子啊。」

「你放心,掉不了,不就幾款診斷試劑嗎,給我半個月,一定給你做出來。」

張雨潔賭氣似的說完,頭也不回的走了。

林啟風搖搖頭,又看向郭復星:「你今天過來,是調查設計所的事有結果了?」

「對,調查了兩天,算是把情況都摸熟了,設計公司找到不少,其中實力和口碑都出色的就屬京城建築設計研究院了,先後承擔並完成過很多重要設計,大會堂、工體、國際展覽中心等都是出自他們之手,實力很雄厚。

至於文物保護單位就有點多了,故宮博物院、首都博物館、社科院考古研究所這些都有資質,都是學術出身,能力都很不錯,具體選哪個得您自己來絕對,這是資料以及聯繫方式。」

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發表於 2021-7-21 00:16:14 |只看該作者
第664章 項目拿下

郭復星回上海了,在找好資料之後,把選擇權留給了林啟風。

范全砸鍋賣鐵、湊無可湊之後,也懶得再去籌錢了,開始見天兒的往林啟風家跑,打聽項目的消息。

胡慶也攜凱旋之勢,帶著老婆孩子,以及古盛一家子,順利抵京了。

剛落地,歇都沒顧得上歇,兩人便打道來了林啟風家,向他彙報起近期的工作。

「哥你是不知道,得虧咱撤的早,不然剩下那十幾棟樓盤,指定得砸咱手裡了。」

掃了眼正口若懸河的胡慶,林啟風心裡也明白,該來的終於來了。

6月23日,朱總理髮表了講話,正式宣布終止房地產公司上市、全面控制銀行資金流入房地產業,並出台多項強力調控措施。

銀根全面收緊,之前一路高歌猛進的海南房地產業,如果被釜底抽了薪,瞬間應聲崩塌。

消息報紙上有登,林啟風自然看到了,只是有些沒想到:「這才兩天吧?房價已經掉到沒人敢買了?」

「可不是,前天總理剛發了話,房價就開始往下掉,之前長了一年才漲到7500,現在才兩天就又跌回了去年的水平,到我今天回來前,房價已經跌破五千了,那速度,簡直比咱上回跟方歷打價格戰時掉的還猛。」胡慶一臉感慨。

古盛也心有餘悸:「幸虧管控現在才來,要是早上半年,趕上咱手裡還積壓著上百棟樓盤那會兒,那咱的損失可就大了去了。」

胡慶樂觀又得瑟道:「這就是命,該著咱們賺錢呢,連上面都配合,你有什麼辦法?」

林啟風瞥他一眼:「先別高興太早,海南這朵泡沫一破,全國房地產市場都得跟著受影響,至少未來兩年,國內房地產市場硬著陸是在所難免了,你作為開發商,就算逃得了現在一時,還能逃得了未來幾年嗎?」

雷雖然是在海南炸的,但參與者可都來自全國各地,頂峰時期,四大行、信用社、信託公司、財務公司、國企、鄉鎮企業、民營資本,以及兩萬多家房地產公司,數十萬淘金者齊聚海南,但最終全身而退的寥寥無幾。

投資者損失慘重,95%以上的公司破產,各大金融機構也全都背上了一屁股壞賬,更重要的是國內剛剛興起的房地產市場迎來當頭一棒,各地開發商、投資者,甚至買房的人,各自心生顧慮,以至於房市降溫都是在所難免的。

所有傷痕都需要時間來癒合,前世房市也因此沉寂了幾年,直到97亞洲金融危機時,由於出口下滑、內需不振,經濟受到影響,房地產市場才重新迎來機遇,進入了調整期。

並在98年,福利分房制度徹底終結,住房市場化制度基本建立,個人住房貸款等政策相繼出台,房市迅速升溫,房地產市場也由此開啟了大規模發展之路。

胡慶明顯被唬住了:「有這麼嚴重嗎?我還想著回京之後大幹一場呢,要真像哥你說的那樣,那我們該怎麼辦?就算歇著也不能一歇歇幾年吧?」

古盛試探道:「要不我們回深圳接著干服裝廠得了,現在日子越過越好,誰還不得買幾件衣服啊,如果做好了,這塊市場也能不少掙。」

胡慶撇撇嘴,顯然有點不樂意,掙慣了大錢,他哪還看的上服裝廠那點蠅頭小利。

「要回你回,反正我是不回,哥你既然想到了這點,肯定也準備好了應對之策吧?接下來我該怎麼辦,您給指點指點?」

林啟風笑看他一眼:「就你小子精,房市屬於國家大事,我可沒那麼大能耐去影響,辦法沒有,不過項目倒是有一個,夠你先做上兩年了。」

胡慶眼睛一亮,追問道:「什麼項目,能做這麼久?」

「大項目,保管不讓你失望。」

林啟風神秘一笑,剛想賣個關子,電話忽然響了,接起來第一句,傳來的就是陸誠興奮的喊聲。

「林先生,不負所托,前門那塊項目,我給您拿下來了。」

林啟風頓時挑了挑眉,要不要這麼巧,剛說到曹操,曹操他就到了?

「合同簽了嗎?」

「簽了,老傢伙還真沉得住氣,我調動資金在股市上狙擊了他大半個月,市值都蒸發幾十個億了,他還扛著不肯簽,最後沒辦法,只能溢價進行收購了。」

「溢價多少?」

「30%,老傢伙胃口大的很,只是倒趟手就賺走我們三個億,要不是怕您等急了,我才不會吃這個悶虧,這筆帳先給他記下,等以後找到機會,在連本帶息跟他算清。」陸誠有些憤憤不平。

林啟風倒是還好,三個億而已,換來前門小半片街,這可是內環的地界,旁邊就是天安門,正兒八經寸土寸金的地兒,能算的上虧?

「行了,你還缺這三個億?眼下雖然多花了三個億,等項目建好之後,賺到的可就不止三個億了,別想這些有的沒的,拿上合同抓緊時間過來一趟吧,準備工作都做完了,就差你這盤菜了。」

「明白,我待會就讓人去買機票,最晚明天一準兒能到。」

掛斷電話,胡慶立刻忍不住道:「哥,老陸的電話?什麼前門項目?您在前門拿到地了?」

從事房地產行業幾年,他早就深諳地段為王的真理了,作為京城土著,對前門簡直不要太了解,蘊含的價值更是一目了然,光是想想,就夠讓他雙眼放光,口水……

「打住打住,別異想天開了,那是商業街區,蓋不了住宅。」林啟風直接戳破了他的幻想。

胡慶也沒失望:「就算蓋不了住宅,建成商鋪也不錯啊。」

古盛立刻附和:「前門那可是四九城裡數得著的繁華地段了,只要能拿到地,不管蓋什麼都肯定穩賺不賠,問題是,哥你真拿到地了?」

兩人一臉期盼的看向他。

林啟風笑著點了點頭:「拿到了,具體面積還不太清楚,保守估計也在兩萬平以上。」

「嘿呦,那可真是個大項目了。」

「如果蓋成樓,建築面積少說也能在翻上幾番。」

兩人瞬間興奮了,正手舞足蹈傻樂著,范全又找來了,看著兩人頓時皺眉道:「林老闆,小慶小盛這是中邪了?要不要我開壇幫他倆做場法?」

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發表於 2021-7-21 00:16:25 |只看該作者
第665章 外來的和尚好念經

「你才中邪了。」

「你誰啊?還小慶小盛,叫的怪親熱,我認的著你是誰嗎?」

胡慶、古盛瞥他一眼,同時皺了眉。

林啟風呵呵一笑:「別說,你倆還真認的著他是誰,你哥師兄范全,不記得了?」

胡慶頓時瞪了瞪眼,瞠目結舌的上下打量片刻,一拍大腿道:「嘿呦,還真是范師傅?」

古盛也認出來了,滿眼的不敢置信:「您這變化太大了,不知道的還以為您回爐重造了呢,這頭髮長的,都快甩我半條街了。」

一把打掉古盛探來的手,范全撇撇嘴道:「少大驚小怪的,你倆什麼時候回來的?剛才傻樂什麼呢?」

「今天剛回。」

「哥給我們接了個新項目,前門的地段,打底兩萬平……」

「哎呦,項目拿下了?等了這麼久,可算拿下來了。」范全也興奮了,捏拳揮舞的動作,比剛才胡慶倆人還兇猛。

林啟風捂了捂額頭,得,又瘋了一個。

陸誠來的比預想中稍早一些,第二天上午就到了,先跟林啟風打了聲招呼,便去市裡辦項目交接的事去了。

臨近中午回來時,身邊又多了個人,也算是半個熟人了,之前羅斯曼來的時候,市裡派來的接待人員就是他,如今已經榮升市委副秘書長的姚磊。

林啟風對他還有印象,笑著打了聲招呼:「稀客呀,姚大秘怎麼有工夫光臨寒舍了?」

姚磊苦笑道:「林先生就別調侃我了,要不是怕打攪您,我都恨不得天天上您這來呢。」

「有什麼打攪不打攪的,姚大秘想來我隨時敞開大門歡迎,都在京城住著,要多走動一下才是,別鬧的跟這回一樣,想給市裡做點貢獻,我還得繞到香港,溢價找別人拿項目,這多不好看。」

「是是是,林先生批評的是,怪我沒把工作做好,等下次了,市裡再有項目我一定第一個聯繫您。」

林啟風搖搖頭:「批評可不敢當,就是隨便提點建議,姚大秘別多想,千萬別因為我違反了規定。」

「不會的不會的,該走的程序我一定會注意好的。」

林啟風笑了笑,岔開話題道:「姚大秘這次過來是有什麼差事嗎?」

姚磊點點頭:「陸總接手了前門那塊項目,市裡派我來跟您做一下協調工作,您要是有時間,我帶您上現場去看一下?」

「姚大秘開口了,時間自然是有的,正好快到飯點了,家裡也沒個做飯的,招待不了你,等待會看完了,我做東,請您去吃個便飯。」

估摸著快放學了,林啟風打發付成去接閨女和兒子,自己則帶著姚磊、陸誠,以及聞訊趕來的胡慶等人,直奔前門大街。

穿過正陽門,跨國護城河,途徑正陽樓,再欣賞過京城第一家肯德基店門前上百人排隊的壯觀景象后,林啟風一行人終於到了他們的目的地。

只是街頭有些冷清,跟北段繁花似錦的面貌完全不能比,而且越往南走狀況越甚,路兩邊儘是些老舊的商鋪,做些工藝品和旅遊紀念品等小生意,基本都是些低端廉價貨,糊弄糊弄遊客,口碑不算好,生意自然有些慘淡。

姚磊有些尷尬道:「這塊就是您要接手改造的地段了,冷清是冷清了點,但是潛力還是挺大的,往北走走就是大柵欄和鮮魚口,從清朝起就久負盛名,每年都能吸引到不少遊客,都在同一條街,多多少少都能分潤到您這裡一些。

前些年引進的肯德基就是個很好的例子,投資近四百萬,開業前誰都不看好,但是開業后第一天營業額就突破了30萬,只用了十個月就收回了成本,六年經營下來,到現在生意依舊火爆,盈利自然不用說。

您這裡也一樣,只要改造好了,招些有名氣、有實力的品牌進駐,利潤前景還是很有保障的。」

林啟風不置可否的笑笑,肯德基生意火爆是沾了外來和尚好念經的光,國門剛打開,國人看清了與世界的差距,出國成了令人嚮往的事,但機會總是給少數人準備的,更多的人只能留在國內。

出不了國,在家門口喝口洋汽水、吃塊洋炸雞,體驗一下上流社會的生活總沒問題。

再加上肯德基官方也會來事,三層樓的門店,只開放前兩層,第三層留作婚慶場地,供顧客結婚使用。

一家快餐店,兼職幹了婚慶公司,你敢想?

但人家真就幹了,而且效果出奇的好,無數人買賬,覺的很時髦,是件倍兒有面子的事,以至於好好的快餐店,每周都有婚禮舉辦,也算是京城一景了。

姚磊說的話肯定是有安慰兼糊弄的意思,但有一點林啟風很認同,只要改造規劃的話,盈利幾乎可以預期,不就是個婚慶場地嗎,哥們兒給你們建個京城、乃至於全國都最大最豪華的,給足你體面,就問你們來不來吧?

「動遷工作進行的怎麼樣了?」

「已經接近尾聲了,趕在七月前肯定能完成,規劃設計的事您現在就可以著手開始了,有什麼需要儘管開口,我一定全力配合。」

林啟風瞥一眼胡慶和范全:「聽到了吧,碰上麻煩了就找姚大秘,他會替你們解決的,設計公司和文物保護單位也替你們找好了,項目規劃設計的事你倆抓緊時間開始吧,不要再往後拖了。」

胡慶趕忙笑道:「知道了哥,等下午我就去找他們兩家對接,一定儘快拿出個章程來,給您過目。」

該看的看完,轉頭又見付成拉著閨女和兒子找來了,兩個小傢伙全都一副餓到虛脫的表情,林啟風也沒再待下去的心情了,大手一揮道:「走吧,正事忙完,現在該去吃飯了。」

俊雅一聽頓時來了精神:「爸,我要吃肯德基。」

俊軒跟著咽起了口水,要不是付成拉著,剛才路過肯德基店時他就走不動路了。

林啟風掃了一眼姚磊,後者心領神會:「肯德基確實不錯,我也很久沒去吃過了,今天就當沾了兩個孩子的光,跟著去見識見識。」

林啟風哈哈一笑:「那就去吃肯德基好了。」

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發表於 2021-7-21 00:16:35 |只看該作者
第666章 面子功夫

時間進入八月,李欣在全國飛了大半年之後,終於帶著滿滿的收穫回家了。

儘管累到臉龐都有些銷售,她興緻依然很高:「跑了大半年,分店算是在全國都鋪開了,等把所有門店都整合好之後,下一步就該計劃上市了。」

「你都想到上市了?」林啟風有些驚訝。

李欣白他一眼:「不為上市,我折騰這一趟幹嘛?辛辛苦苦開了七年店,賺的還沒有衚衕上市一天賺的多,我算是看明白了,想賺錢還是得上市,不上市只能賣產品,從中賺點差價,但上市之後就不一樣了,直接把公司當成產品,通過股票在市場上售賣,盤子做的越大,股價越高,賺的就越多,怎麼算都比累死累活開店賺的那點辛苦錢要多的多。」

林啟風瞬間有點恍然了,難怪她好好的突然冒出這麼大勁頭,要上全國去開分店,感情是受了衚衕上市的刺激。

「想上市你早說啊,我幫你運作運作,沒準兒現在都已經上市了呢,哪用得著你全國滿天飛,一出門就是這麼久啊,瞧這大半年把你給累的,臉都瘦到快脫相了,身上瘦沒瘦?讓我摸摸……」

「起開。」

李欣一巴掌打掉他探來的爪子,沒好氣道:「說話就說話,上什麼手?我自己能做好的事,不用你幫忙,把家裡照顧好就得了,這兩個月孩子交給你來帶,沒出什麼事吧?」

「沒有,有我看著呢,能出什麼事?」

「期末考應該考完了吧,成績怎麼樣?」

「好的很,倆人都是雙一百,沒有辜負你的期待。」

「他倆現在人呢?」

「按照你的指示,都送去上補習班了,剛走沒多大會兒,你要早點回來,還能見到人呢,現在就只能等待會下課才能見到了。」

「待會就待會吧,反正這次回來短期內也不會再出門了,不差這一時半會兒的。」

李欣伸個懶腰:「正好還有點時間,我先回房睡一覺,忙活了大半年,到現在還沒睡過一個囫圇覺呢,可把我累壞了。」

林啟風有點心疼,壓抑住了小別勝新婚的衝動,目送她回了房。

前門大街的項目,最終設計方定在了京城建築設計研究院,又聘請了社科院多位專家作為顧問,共同規劃設計了一個多月,終於初步形成了一套方案。

胡慶也在第一時間拿來給林啟風過目了:「哥你看看,這是第一版方案,按照設想是要把前門南段打造成中西合併,古典與現代相結合的風格,並在其中加入商業元素,最終打造成一座最能代表京城的商業街區。」

林啟風隨意掃了一眼就懶得再看了,設計想法挺好,又是中西合併,又是現代與傳統交織,還要再加入商業元素,花樣玩的倒是挺多,但這些亂七八糟的東西都摻一塊,能做出什麼效果來?

風格轉換太突兀,一個鬧不好就成四不像了。

前世的前門大街,就因為缺乏明確的定位,前前後後雖然歷經數次改造,但風格一變再變,導致地位越變越尷尬,以至於最後除了旅遊景點這個標籤,再想不到其它明顯又準確的標籤可以賦予了。

究其根本還是沒把定位給搞清楚,要麼做成原汁原味的老北京風格,要麼乾脆高大上一點,什麼風格都想沾,搞得像個山寨旅遊區似的,簡直白瞎了這塊黃金地段。

胡慶有點忐忑:「哥你不喜歡這版設計嗎?哪不滿意您指出來,我讓他們去改。」

「都不喜歡。」

「額……」胡慶有點哭笑不得了。

林啟風瞥他一眼:「你以為我在開玩笑?你自己看看圖紙,你幫我指出來,這到底算中還是算西,算傳統還是算現代,又或者你說的商業元素?總共屁大點的地方,什麼東西都想往裡加,弄到最後有一種能挑大樑、讓人看了就留下深刻印象的風格嗎?」

胡慶額頭冒了汗,不敢再多說了,很乾脆道:「哥你想要什麼風格?我讓他們按您的要求再重新來設計。」

「我要的很簡單,規劃定位要清晰,主打城市文化生活,外觀上要突出文化底蘊,彰顯出京城歷史風貌,內部可以做些現代化改良,但裝飾上一定要精益求精,不管以後用作什麼用途,環境氛圍一定要營造好。」

前世的前門挖掘了幾十年,始終沒找到自己獨有的風格,沒能抓住大眾對文化的需求,林啟風也不敢保證自己給的定位就一定正確,但有一點是對他極其有利的,那就是時間。

現在才是93年,大眾還沒有被五花八門新奇的東西衝擊到免疫,一個肯德基就能令人趨之若鶩,甚至不惜把結婚慶典這種人生大事都搬到快餐店裡,足以說明大眾對新鮮事物的嚮往是極其強烈的。

如果能在新鮮中再彰顯出體面和尊嚴,那幾乎可以預定會被追捧了。

無非是些面子功夫,林啟風有信心把它做好。

胡慶就有些不敢確定了,第一版設計被斃,得了吩咐又開始緊鑼密鼓設計第二版、第三版……

整個下半年都在設計中度過,幾乎設計好一版,就被林啟風斃掉一版,半年下來胡慶都有些精神錯亂了,自信心受到嚴重衝擊,連帶著承接設計工作的京建設計院都有些叫苦不迭。

唯獨被聘請來的專家顧問們,卻越干越精神了。

都是些學歷史的老專家、老學者,追求的都是文化魅力,哪管你什麼商業不商業、賺錢不賺錢的,能發揮出專業所長,保護好老祖宗留下來的文物,才是他們最重視的東西。

拆拆建建了十多年,在他們眼裡京城已經被破壞的不成樣子了,偏偏自己無能為力,只能扼腕嘆息。

陡然蹦出來個尊重歷史,要保護文物的,還不是說說而已,看架勢似乎真打算這麼干,一版版設計,一次次被斃,越改越在朝他們最滿意的方向前進。

這簡直讓他們有些受寵若驚了,一個個越來越重視,乾的也越來越起勁,自發呼朋引伴,又替林啟風請來一大幫專家學者,一群人湊到一塊,乾的熱火朝天。

連工資都不要了,管頓飯就成。

林啟風是那種苛刻的人嗎?怎麼說也得再添上瓶酒,等大家都吃好喝好了,看誰閑著就請到家裡來,幫他給掌掌眼,看前些年收到的那幾屋子古玩有沒有贗品。

還別說,真讓他們給挑出來幾件。

林啟風有些興奮,畢竟找到了漏網之魚。

專家們更興奮,每一個見識了他的收藏之後,都被驚到目瞪口呆,每次鑒賞完之後都要對他說上一句:「小林啊,字畫古玩都是老祖宗留給我們的寶貴財產,凝結的是中華民族五千年來的歷史積澱,理應讓更多人感受到這種文化魅力才對,所以你有沒有興趣開一個博物館?」

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第667章 絕無僅有

一個兩個說也就算了,一群人無一例外全都這麼說,到最後林啟風都有點被說到心動了。

前門的項目既然要主打城市文化生活,那建個博物館似乎真的是個不錯的選擇。

既能增加文化底蘊,提高宣傳噱頭,吸引更多目光,也能找個更好、更專業的地方來存放這些古玩,省的一直塞在家裡,既擔心招賊,也因為存儲不當,導致部分古玩出現損毀。

這幾年已經有好幾副字畫,因為存放條件不達標,而出現受潮發霉的現象了。

想了很多辦法,但問題總是沒能徹底解決,或許建個博物館,請專業的人士來幫他打理,會是個不錯的解決之道。

林啟風越琢磨,感覺越可行。

胡慶腳步沉重的上門了,表情頗有幾分悲壯:「哥,這是剛改好的第9版設計,您……看看滿不滿意?」

林啟風隨意掃了一眼,倒是突然眼前一亮,一幅幅古風古韻的設計躍然紙上,內部恬靜優雅又不失時尚,風格遙相呼應,整個建築群過渡的很平滑,好像渾然天成,一點都不感覺突兀。

林啟風越看越滿意,忍不住誇了句:「不錯不錯,改了大半年,終於做出我想要的樣子了。」

胡慶簡直有些受寵若驚:「所以,哥你是認可這版設計,可以最終定稿了?」

「不,雖然已經很不錯了,但還是缺了點東西。」

胡慶瞬間苦了臉,他就知道,不可能這麼順利的:「還缺點什麼?」

「一座博物館,其它設計可以不用變了,只要加上這個就好,只是一點小改動,不會很難的,別苦著一張臉了。」林啟風安慰了句。

胡慶抿著嘴,委屈又無奈,加入一棟設計,其它版面都得跟著變,牽一髮而動全身,怎麼可能只是一點小改動?

有心想質問,但又沒膽子開口,只能咬著牙認下了:「我……我再讓他們去改。」

老闆動動嘴,手下跑斷腿,胡慶也算是個大老闆了,可依然被林啟風一句話,又硬生生去折騰了兩個月。

等閃過年,第十版設計做出來后,終於得到了林啟風的認可,最終定稿了。

胡慶高興的差點沒當場喜極而泣,天可憐見,就為這一版設計,前前後後他折騰了八個月,到現在終於算是完成了,真的不容易啊。

一刻都沒敢再耽誤,轉頭就把設計遞交給了市裡,等毫無意外通過之後,他立刻摩拳擦掌開始動工了,為了這一天,他早就等到迫不及待了。

時間進入三月,生活依舊平靜,姚磊忽然來了,腳步匆匆,焦急中又帶著些許興奮。

林啟風挑了挑眉:「什麼風把姚大秘吹來了?還把你急成這樣?」

「有個大項目,不知道林先生感不感興趣。」姚磊神色鄭重。

林啟風也收斂起表情,認真道:「什麼大項目,你說說看。」

姚磊掏出隨身攜帶的地圖,鋪開之後伸手指點道:「市裡有意開發一個新項目,從東長安街,一直連接到金街、王府井、銀街、東單,預計總面積將達6.5萬平方米,總投資額至少十億美金起,目前投資方之一已經確定了,是市屬東方文化經濟發展公司,但投資額太大,它一家搞不定,只能對外尋求合作方,最晚明天,香港各大房地產商都會收到消息,您如果有興趣,最好早做準備。」

林啟風豈止是有興趣,他興趣簡直大了去了,眼睛一眨不眨盯著姚磊在地圖上劃出的項目邊界,不用猜他都能想到,這不就是李超人在內地最大的一筆投資——東方廣場嗎?

預計開發6.5萬平方米,最終實際擴展到了10萬平方米,建築面積更是高達80萬平方米,號稱亞洲最大商業綜合體,而且地理位置絕佳,坐落於東長安街1號,離故宮只有1公里,簡直堪稱城中之城。

起初預算13億美元,最後實際投入20億,按照當下的匯率,接近180億人民幣,耗時十年打造完成,光是部級單位就遷走20餘家,市級40餘家,區級更是高達上百家,手筆之大,在全國都是絕無僅有的。

前門那塊項目已經算是一筆很不錯的投資了,但跟東方廣場一比,簡直有些不夠看。

別的不說,單是李超人在內地一頓賣賣賣,拋售無數物業,卻始終把東方廣場這塊項目牢牢攥在手中,就足以看出它的重要性了。

一年光收租就能進賬幾十個億,簡直堪稱現金奶牛。

如果可能,林啟風當然想把它收入囊中:「我會準備好的,不管項目最終拿沒拿下,姚秘書這個人情我都記下了。」

姚磊頓時臉上一喜,嘴上謙虛道:「林先生說這些就太客氣了,都是想為市裡好,如果非要選擇,我自然會更相信您。」

林啟風笑了笑,又跟他胡扯了幾句,打發走了他。

心裡開始盤算起來,東方廣場無疑算是國內地產界的王冠了,而他手底下從事地產開發的,除了正在上海興建CBD的郭復星,以及剛剛開始動工、主動前門改造的胡慶之外,還閑著的似乎只剩下衚衕了。

林啟風正想著打電話把他叫回來,卻不曾想一個電話倒是先打進來了。

「林先生,聽說了嗎,京城長安街那塊正在醞釀一個大項目,聽說正在尋求投資方呢……」陸誠語氣有些興奮。

林啟風略感詫異,他才剛得到的消息,陸誠遠在香港,也這麼快就知道了?

「你什麼時候聽到的消息?」

「就在剛剛,不止是我,香港能數得上號的開發商,現在應該都得到消息了,估計這會兒都坐不住,要籌劃著去競爭這塊項目了,王旭東也剛跟我通了電話,他也想去爭爭看,我打電話就是想問問您,咱們要不要去參與競爭?」

「當然要。」

林啟風回的斬釘截鐵,心裡倒是猛然想起還有王旭東的存在了。萬泰集團自從被他拿下之後,就一直由王旭東在替他掌管,公司轉型向地產和金融發展的戰略,也跟他彙報過,只是這麼久沒見,居然把他給忘了。

香港的房地產業態,顯然是要比內地成熟許多的,論到開發經驗、項目運作等能力,不論是郭復星、胡慶,還是衚衕,肯定都不如王旭東。

由他來主導這次的項目,似乎更合適。

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發表於 2021-7-21 00:16:58 |只看該作者
第668章 蠢蠢欲動

心裡打定主意,林啟風便果斷吩咐道:「帶上王旭東,你倆儘快過來一趟,這次的項目就由你倆主導,不惜一切代價去給我拿下它。」

「明白,我這就去訂機票。」

掛斷電話,林啟風想了想又給衚衕打了過去,長安街的項目機會難得,讓他也參與進來,既能跟著王旭東學習一下管理和運作,也能給他開開眼,治治他老是知足常樂的毛病,也算一舉兩得了。

「哥?你找我有事?」

「馬上回來,京城有肉吃。」

沒頭沒尾一句,把衚衕聽的很疑惑:「肉?什麼肉?哥你開餐廳了?」

「讓你回來就回來,哪那麼多廢話,馬上去訂機票,連夜給我飛回來。」

「哦。」

聽語氣似乎還有些不情不願,但林啟風才懶得去理會,等他回來聽到了消息,就該興奮到睡不著覺了。

晚上十點,林家燈火通明。

衚衕、陸誠幾乎前後腳的到了,而且不出林啟風所料,衚衕果然興奮到跳起來了:「長安街?哥你把長安街買下來?」

林啟風簡直無語道:「我還把天安門一塊給買了呢,你太看的起我了。」

王旭東謹慎道:「項目才剛開始籌備,八字還沒一撇的事,現在談落入誰手,是有些言之過早了。」

陸誠皺眉道:「消息傳的似乎比我們預想中要快不少,單是來的飛機上就碰到好幾伙人,長江實業、恆基地產、華人置業、董家、利家都派了人來,陣仗都不小,看架勢是都盯上這塊項目,想要全力來爭奪了,這才只是第一天,等再過兩天,競爭者肯定還會越來越多,這次的項目想要順利拿下,怕是有些棘手了。」

林啟風不在意道:「有競爭者不是很正常嗎?商人趨利,這麼大塊肥肉擺在面前,想不引人注意反倒有些不現實了。但不管是誰來,這塊項目我都吃定了。」

陸誠趕忙追問道:「林先生你想到辦法來拿下這塊項目了?」

林啟風笑了笑:「辦法還沒有,但思路已經有一些了,項目雖然還在規劃中,但參與方之一東方集團已經確定了,這是國企,不論誰來都擠不掉,你明天帶人去跟他們談談合作,只要把它拿下,勝算就比其他人大了。」

「只是一家國企,就算把它拿下,也不一定會影響到最終決策吧?」

「不要小看國企,論行政等級它可一點都不小,影響力是有的,在其他人都會去找市裡遊說的情況下,另闢蹊徑找它來幫我們說話,或許能起到些出其不意的效果,另外,我也沒說只靠這一手準備,就能把項目順利拿下啊。」

「還有什麼準備?」

「或許我們可以直接走後門,去市裡打點關係?」王旭東試探著提議道。

林啟風搖搖頭:「關係自然要去打點,但能起到的作用恐怕有限,這塊項目太大,盯上這塊肥肉的人太多,多方利益博弈之下,市裡不會有人傻到朝這上面伸手,收錢去替人辦事的,就算有也藏不住。」

前世的兩起腐敗案,鬧出的動靜可不小,足以證明上面對這方面是保持足夠的警惕的。

他才不會傻到去動這歪腦筋,拿項目是為賺錢的,要是錢沒賺到,還撈一身騷,甚至吃上官司,那就太得不償失了。

「那您指的是什麼準備?」

「還能是什麼,拿錢砸唄,既然是項目,走到最後一步,都得拿錢來說話,只要我們出價比其他人都高,這個項目就非我們莫屬了。」

衚衕突然咧嘴一笑,道:「這辦法好,簡單粗暴還有效,只要市裡屁股不坐太歪,這事兒八成算是沒跑了。」

王旭東跟著笑笑:「剛才林先生都說了,這麼多雙眼睛都盯著呢,就算市裡想坐歪,怕是也不太敢。」

陸誠補充一句:「而且,真要拼起關係,林先生應該也不怕誰吧?」

林啟風不置可否的笑笑:「行了,別說這些沒用的了,抓緊時間去準備一下,明天先去把東方集團拿下。」

巨大利益面前,想法設法想要爭奪到主動權的,肯定不止林啟風一方,多方勢力蠢蠢欲動之下,暗流涌動是在所難免的。

林啟風只是有些沒想到,其中一股暗流,會流到他家。

「林老闆,久仰大名了,冒昧前來打攪,希望您不要見怪啊。」

看著面前這位巧笑嫣然、一身職業套裝、再配上一頭蓬鬆短髮,盡顯幹練的風韻麗人,林啟風有些賞心悅目的眯了眯眼:「怎麼稱呼?」

「周凱旋,目前擔任董氏集團投資顧問。」

林啟風笑容更盛,果然是她,前世東方廣場項目的一手策劃人,歷經貪腐案、項目建築突破京城限高、開發過程中撞見古跡等一系列風浪,周旋在各大利益方之間,把各種問題都一一擺平,最終一戰成名,成為威名赫赫的女強人,留下一段勵志的經典故事。

不過林啟風知道她倒不全是因為這些,她跟李超人之間的那段情感故事,他也略有耳聞。

傳聞里正是這個項目促使她跟李超人相識、然後相知,最終成為紅顏知己。

以前只當樂子看,現在從緋聞走進現實,出現在他面前,倒是讓他忽然發現,傳聞似乎也不算沒有依據,起碼以她的顏值,想要引起李超人的注意不算難事。

周凱旋被他看的有些不自在,奇怪道:「林先生認識我?」

「不認識。」林啟風收斂起笑容,隨意問道:「周小姐今天找我是有什麼事嗎?」

周凱旋開門見山道:「我就直說了,長安街項目的事林先生想必已經聽說了,這麼大的項目,需要動用的資金是海量的,任何一方想要單獨吃下都會很吃力,各施手段去競爭又難免會傷了和氣,而且也不一定能討著好,所以我們為什麼不聯合起來,一起去承接下這個項目呢?蛋糕這麼大,足夠滿足我們各自的胃口了。」

平心而論,這個提議很不錯,既保留了和氣,又分攤了風險,還保證了獲利,算是一舉多得。

林啟風都對她有些另眼相看了,不愧是能周旋在各大利益方之間長袖善舞的人,頭腦確實靈活。

只是,林啟風顯然是要讓她失望了:「很抱歉,我不感興趣。」

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發表於 2021-7-21 00:17:10 |只看該作者
第669章 威逼利誘

「為什麼?」

周凱旋驚詫莫名:「林老闆難道不先問問都有誰有合作意願,就直接拒絕了嗎?目前長江實業、希慎集團、新昌集團都已經達成了合作意願,再加上我們董氏投資,可以說香港有實力的開發商,幾乎都囊括進來了。

如果林老闆想要單打獨鬥……恕我直言,勝算恐怕不會很大,這次的項目您很有可能會錯失掉,林老闆是個聰明人,該怎麼選擇,希望您能考慮清楚之後再回答。」

林啟風笑了笑,這是利誘不成,又改威逼了?

可惜,他偏偏不吃這套:「我已經考慮的很清楚了,周小姐的提議我不感興趣,勝算大小也不是周小姐說了就算的,我只相信事在人為。」

能自己吃掉的肉,他傻了才去分給他們一塊吃,不就是拼實力嗎,他們幾大集團綁起來又如何,在資本面前,他可從來沒怕過誰。

至於傷和氣,更是不值一提,商場如戰場,哪來那麼多和氣,只要有利益,上一秒還拼到你死我活的對手,下一秒就能把酒言歡。

朋友或對手,身份隨時都能轉換,根本不需要去顧慮。

周凱旋大失所望,但也沒撕破臉,勉強笑笑,道:「既然林老闆已經想好了,那我也不再多說了,祝您好運吧,希望將來您不會因為現在的決定而後悔。」

「我做事從來不後悔,周小姐要擔心,還是多擔心一下你們自己吧,抱團取暖想法挺好,但利益分配不善,小心聯盟不攻自破了。」

如果林啟風沒記錯,前世這些人就曾聯合起來,號稱跨境大聯盟,一舉拿下了東方廣場這個項目。

但因為股權分配等衝突,導致希慎集團、新昌集團先後退出,又重新引入內地機構,在長實、董氏雙方股權比例一降再降之後,項目才得以順利動工。

本身就是個利益聯盟,還有破裂的前科,就算萬一在項目競爭中失敗,林啟風也還有中途進場的可能,既然還有退路,他傻了才會現在就加入。

周凱旋搖搖頭,沒再做口舌之爭,很乾脆的告辭走人了。

東方集團很順利的被陸誠拿下了,市裡的關係,該走動的林啟風也走動了些,一切似乎都在朝對他有利的方向前進,無波也無瀾,順利到讓他都有些不真實了。

以李超人那幫人的尿性,不可能坐以待斃的,貌似平靜的局面下,一定在醞釀著什麼大招。

林啟風對此很篤定,而且事實也很快就證明了,他猜的一點都沒錯。

臨近中午。

姚磊匆匆忙趕來了,表情很凝重:「林先生,長安街那塊項目,怕是有些棘手了。」

「出什麼事了?」林啟風皺了皺眉。

「今天上午,長實、董氏、希慎、新昌等多位港商代表,一起找到了市裡,跟市委談了很久,大致意思就一個,他們共同組建了家匯賢投資工資,在商業業態、項目開發經驗、資金雄厚程度等各方面,都堪稱香港之最。

長安街那塊項目交給他們來做,最合適、也最萬無一失,就連項目策劃書都寫好了,要替市裡興建一座全世界最大、設計最一流的商業建築區,預算投資額高達十三億美元。

比市裡預期中還要高不少,所以……」

「市裡心動了?」

姚磊苦笑一聲:「最大、最一流什麼的都好說,關鍵是市裡缺錢啊,這十三億美元砸下來,正中市裡軟肋,想不心動都難。」

林啟風笑了笑,猜測了幾天的反擊終於落下,他心裡不但沒緊張,反倒還輕鬆了不少。

還以為他們能想出什麼高招呢,鬧了半天還是威逼加利誘這一套,對他不好使,對市裡倒是起了點作用。

稍微施了點壓,再拋出十三億美元的誘餌,算是捏准了市裡的命脈,效果恐怕還不錯,要不然姚磊也不會著急忙慌來跟他通風報信了。

只是,想靠這點手段就把他踢出局,未免有些太天真了。

姚磊遲疑道:「決定雖然還沒下,但市裡已經在開會研究了,如果您這邊不儘快做出回應,那這個項目多半是要落入他們囊中了。」

「放心,我會儘快回應的,他們想得逞還早了點。」

不就是砸錢,外加朝市裡施壓嗎,當誰不會似的。

隨意打發走姚磊,林啟風轉頭就安排上了。

「王教授、張教授,長安街要拆遷的事,不知道幾位聽說了嗎?」

以鑒寶之名,再次邀請來幾位老教授,欣賞之餘,林啟風裝作隨意的提了一嘴。

幾位教授頓時炸毛了。

「這麼大的事,能沒聽說嗎?」

「拆拆建建十幾年了,多少老建築都被拆遷了,還不知足,現在居然連長安街都被盯上了。」

「再拆下去,京城都要被拆光了,千年古城規劃都要被破壞了。」

「這幫子港商真是壞透了,眼裡只盯著錢,一點歷史、社會擔當都沒有。」

「遷拆改造不是不行,但由這幫子港商來干,不用想我都知道他們能搞成什麼樣子。」

「以後要是連處能體現出京城文化底蘊的建築都找不到,那可就太可悲可嘆了。」

「要我說,這個項目就該交給小林你來接手,現在社會越來越浮躁,一切都在朝錢看,能像你這樣保持初心,不為錢所惑,願意為歷史擔當,為社會做貢獻的良心商人不多了。」

「對,小林是個不錯的。」

「這個項目與其交給那幫人去霍霍,還不如讓小林你來接手呢,起碼我相信你的為人。」

「我也相信。」

「小林你什麼想法?」

一幫人把他一頓誇,誇的林啟風都有些不好意思了,頗有些難為情道:「我也想的,能為文物古跡做些貢獻,替子孫後代留下幾處安放心靈的地方,一直是我樂意做的事。

只是項目的決定權不由我來作主啊,聽說已經有多位港商結成了聯盟,聯合向市裡施了壓,說是要投資十三億美元,打造一座全世界最大,設計最一流的商業建築區。

錢我倒是不缺,可他們以經驗最豐富、設計最一流為名,聯合向市裡施壓,我就是想爭取,形勢也很被動啊。」

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發表於 2021-7-21 00:17:22 |只看該作者
第670章 招標

「屁的經驗最豐富。」

「當我們剛設計完成的前門項目是擺設嗎?」

「什麼設計最一流,不就蓋了幾座高樓嗎,就敢標榜自己能力多出眾了?也真敢往自己臉上貼金。」

「故宮沒高樓,但誰敢說它設計不是超一流?」

「說到設計能力,咱國內的風格不一定就比它西式的差了。」

「不就是施壓嗎,當誰不會似的,我這就回去聯合其他學者,一起向市裡寫聯名信。」

「算我一個。」

「還有我。」

「小林你就等著吧,這場形勢我們去替你把它翻過來,絕不會讓你被動的。」

一幫人全都義憤填膺,一臉的不服氣,各自撂下句狠話,便氣勢洶洶頭也不回的走了。

林啟風欣慰的笑了,這就是民心所向啊。

前世的東方廣場項目,就曾遭到14位院士和多位教授的聯名反對,只是發展問題最終戰勝了理想,導致反對無效,爭議被擱置了。

這輩子看目前的架勢,鬧出的動靜似乎會比前世要大許多,而且還多了林啟風這個參與兼競爭者,市裡多了一個選擇,結果會如何就不好說了。

保險起見,林啟風又招來了戴強,既然要施壓,那就把動靜再鬧打點好了,把群眾廣泛發動起來,打一場人民的戰爭,效果更能立竿見影。

「你著急忙慌喊我來,就為了這事?」戴強揉了揉耳朵,一臉的不高興。

林啟風理所當然道:「這事還小嗎?保護京城千年古城規劃,為國為民的大好事,還不值當你跑一趟?」

「你快拉倒吧,別人不知道你,我還能不知道?老實交代吧,你是不是盯上長安街那塊地皮了?」

「是。」

「我就知道,你小子無利不起早,突然搞這一出,指定沒憋好屁。」

「滾你的,就說幫不幫吧。」

「幫,你是我兄弟,天塌了我都幫。」

「這還像句人話,你們報社十年之內的廣告版面我都買了,放心幹活去吧。」

「這可是你說的。」戴強一屁股蹦了起來,興奮到完全不能自已。

當初從工廠出來,雄心壯志的創辦了詩刊,本想著追尋理想,結果轉頭就趕上了詩歌沒落,曾經興盛一時的詩刊,居然逐漸無人問津了。

苦苦挨了幾年,別說理想,就是吃飯都成問題了。最後還是聽了林啟風的建議,轉型成了報社才逐漸站穩了腳跟。

幾年發展下來,別的地方不說,起碼在京城算是有點影響力了,但賺到的錢依然有限,至少跟待在日益龐大的工廠里相比,完全不夠看。

現在有這十年廣告收入打底,他可算是不用再為讓報社生存下去而殫精竭慮了。

林啟風撇撇嘴:「瞧你那點出息吧,報社要開不下去,就趁早關了回廠里去,瞅你這一天天愁的,才多大的人,頭髮都快要掉光了。」

「你才掉光了,不就稀疏了點嗎,離掉光還遠的很呢,你要沒其它事我就走了,報社裡還一堆活要忙呢。」

「真不考慮回廠里嗎?都是自己人,別抹不開面子。」

「不回,我開報社挺好的,你要不忍心,就多去照顧一下我生意,別的話不要再提了,就這吧,我走了。」

林啟風搖搖頭,這也是一頭倔驢,不到走投無路,是不會回頭了。

聯名信和輿論雙管齊下,形勢果然被迅速扭轉回來了。

大概是感受到了壓力,再加上林啟風又適時讓王旭東拋去了橄欖枝,市裡沒再猶豫,果斷做出了決定。

「招標?」林啟風看著手裡得邀請函,表情略顯詫異。

記憶里前世可沒這檔子事,現在因為他來攪局,突然多了這一出,屬實讓他有些沒想到。

王旭東點了點頭:「對,市裡說要通過邀請招標的方式,來決定長安街項目的歸屬,投標期限為三天,然後進行公開唱標,原則上是價格者得。」

「邀請函已經都發出去了,有資格來投標的無非也就是那幾家,情況我們都算了解,只要把標價算好,對我們應該構不成威脅。」

「問題是標價應該出到多高合適?」

「少了不保險,多了又吃虧,市裡這一招玩的有點狠啊。」

陸誠衚衕各自發表了看法。

林啟風倒不是很在意:「沒什麼狠不狠的,既然項目這麼受追捧,那趁機把利益做到最大化不是很正常嗎?本來也沒想低價撿漏佔便宜,招不招標都無所謂。」

「說的也是。」

「那哥你覺的我們把標價定在多少合適?」

「上回姚秘書說董氏他們的預算投資額是十三億美元,現在改成招標,他們大概率是要提提價了,咱們出十四億恐怕會不太保險,至少也得十四億五千萬。」

「他們估計也這麼想,所以依我看,十五億才最保險。」

「不用出到這麼高吧,錢又不是大風刮來的,他們預算才十三億,因為一個招標,就能一下子提高兩個億?」衚衕老毛病又犯了,一臉的心疼錢。

陸誠慎重道:「不怕一萬就怕萬一,項目在那擺著呢,就算多出兩個億,只要能把項目拿到手,最後都能賺回來。」

王旭東深表認同:「現在不是計較損失的時候,關鍵是要先把項目給拿下來,保守起見,十五億應該比較合適,不過具體標多少,還是得由林先生您來決定。」

三人同時把目光匯聚而來。

林啟風不置可否的笑笑:「投標文件帶回來了嗎?」

「帶回來了。」王旭東趕忙掏出文件遞了過去。

林啟風隨手接過,簡單掃了一眼,便轉身回了屋。

等再出來時,文件已經被密封好了,隨意交還給他道:「把標書給市裡送過去吧,保證金和其它文件也一併補齊。」

王旭東捏著文件,心裡像被貓在撓,好奇的厲害,但又無所適從,轉頭看衚衕和陸誠一眼吧,兩人還都跟他一個德行。

三人面面相覷,都是一臉的心癢難耐。

「哥,你標價出了多少?」衚衕終於沒忍住,第一個問了出來。

「問這麼多幹嘛,等唱標的時候你不就知道了。」林啟風一句話又給他堵了回去。

衚衕臉上瞬間憋成了豬肝色。

王旭東和陸誠對視一眼,很識趣的沒再發問,老老實實投標去了。

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發表於 2021-7-21 00:17:34 |只看該作者
第671章 開標

三天期限,一晃而過,開標的日子到了。

工程交易中心。

臨時布置的會場,看著還挺像模像樣,台前幕後披紅掛彩,弄的挺隆重。

與會各方已經悉數到場,除了招投標人,公證處、監督單位、紀檢部門等各方也都派了代表,看的出來,市裡對這次的招標還是相當看重的。

近百號人共聚一堂,氣氛很熱烈,但又不吵鬧。

大家都是文明人,符合上流社會的一切特徵,言談舉止自然也很符合身份。

雖然接下來就將面對一場競爭,但至少在現在,表面上看上去依然彬彬有禮、相談甚歡。

林啟風自然也到了,還很隨群的穿了身西裝,重生回來十幾年了,如此鄭重還是頭一次,還別說,看著是挺人模……衣冠楚楚的,頗有一股社會精英的氣質。

「人來的還挺多啊。」

林啟風饒有興緻的打量著,前世今生兩輩子,開標會他還是頭一次參加,看哪都是滿滿的新奇感。

前面那位如果他沒認錯,應該是恆基地產的李兆基了,左邊那位是陸雁群?再後面是李超人,這個他認識,正跟周凱旋相談甚歡呢,看來感情基礎搭建的不錯,旁邊那幾位他倒是沒什麼印象,但能跟李超人坐一塊,不用猜也能想到,應該是他剛剛結成的盟友,新昌和董氏的人了。

許是感受到了林啟風的目光,周凱旋沖他微笑示意了下,連帶著李超人也朝他這邊望了過來,各自點頭示意了下,算是打過招呼了。

「老傢伙還挺能裝。」陸誠撇撇嘴,小聲嘟囔了句,很顯然,之前趁機敲了他三億的仇,他到現在還耿耿於懷呢。

王旭東笑了下,轉頭就沖林啟風介紹起了這三天打聽到的消息:「看中長安街項目的人基本上都到了,人看著挺多,但實際投標方只有四家,第一家是李超人等人剛成立的匯賢投資,第二家是恆基地產,聯合了幾家香港開發商,實力不算弱,第三家是華人置業,聽說已經和內地幾家投資方達成了協議,要共同參與競標,對這塊項目同樣虎視眈眈,第四方就是我們了。」

衚衕表情略顯凝重:「看來大家都不傻,知道憑一己之力吃不下,紛紛抱了團,投標方雖然少了,但每一方的實力卻都提高了,競標難度勢必會跟著水漲船高,想要把項目拿下,可能沒有我們預想中那麼順利了,難度或許會大不少。」

「應該先打聽清楚狀況再去投標的,這兩家異軍突起,形勢變化太大,十五億的標價,可能沒那麼保險了。」陸誠頗有些懊惱。

王旭東也後悔不迭:「這次真是大意了,林先生要是聽了我們的,那這次招標可就危險了。」

「是啊哥,你到底有沒有聽我們的,標價到底出了多少?」衚衕趁機又問了一嘴。

「待會你就知道了。」林啟風隨意笑笑,自信且從容。

衚衕一臉無奈,但看他表情,也跟著安了心。

又是一行人進來,打頭那人居然還是市委大老闆,林啟風略感驚訝,這可是副國級的大員,居然親自前來觀摩,看來他還是低估了上面對這塊項目的重視程度。

心裡也恍然了,難怪與會各方都到了,還一直沒開始唱標,原來是在等這位大佬。

會場四周隱隱爆出一陣低呼,顯然也是沒想到,大老闆會親自前來,一個個都有些驚訝莫名,但也沒時間多做感慨了,該來的來了,期盼已經的開標環節,也終於開始了。

主持人站在台前介紹著唱標流程,並邀請投標各方,以及公證人員一起上前檢查了投標文件的密封完整性,又宣講了各類注意事項之後,終於開始正式唱標了。

「第一家投標單位,香港恆基地產,標價十四億七千萬美元,工期預計四年,設計理念……」

主持人撕開文件,照本宣科當中朗讀著標書,台下波瀾不驚,很顯然,這個價格並沒有給其他各方造成壓力。

李兆基搖了搖頭,他也是商界老油條了,哪能看不出這代表了什麼涵義,雖然其它投標方價格還沒公布,但他已經很清楚的猜到,這次的項目大概率要與他無緣了。

「第二家投標單位,香港華人置業,標價十五億一千萬美元……」

台下依舊平靜,只是衚衕三人心裡全都猛然一跳,儘管已經預想到了競標會很激烈,但第二家標價就過了十五億,還是讓他們有些始料未及。

眼神緊張又忐忑,下意識的望向了林啟風,見他一臉老神在在的表情,才算稍稍安了心。

「第三家投標單位,京城匯賢投資,標價十六億一千萬美元……」

華人置業的代表無奈一笑,苦心籌備這麼久,沒想到還是功虧一簣了,一眾人表情都很落寞。

衚衕三人更直接,臉上瞬間僵硬了,簡直不敢相信,居然會是十六億一千萬,這是算準了他們會出價十六億,剛剛好壓價一千萬嗎?

轉頭瞥見周凱旋好像示威、但又不失禮貌的微笑,三人頓時更來氣了,臉色陰沉,心裡忐忑的望向林啟風,看著那副依然雲淡風輕的表情,三人已經說不出現在到底是種什麼心情了。

「第四家投標單位,香港萬泰國際,標價……二十億美元。」

「嘩……」

平靜了許久的會場,終於掀起了一片嘩然。

「我沒聽錯吧?居然是二十億美元?」

「換算成港幣至少也在150億了,萬泰的股價都不值這麼多錢吧?」

「就算值,也不可能一下子掏出這麼多現金吧?。」

「我看他純粹就是來搗亂的,報這麼高的標價,最後要是拿不出錢來,我看他怎麼收場。」

「別做夢了,既然能來投標,保證金和資金狀況肯定是經過審查,確認有能力來履約的。」

「就算萬泰資金不夠,不是還有匯昌嗎?別忘了萬泰可是匯昌銀行絕對控股的公司。」

「居然忘了這茬,以匯昌的實力,拿出二十億來肯定是沒問題了,這次的項目八成是要落入萬泰手中了。」

「不一定,原則上雖然是價高者得,但如果工期、質量、設計規劃這些達不到市裡要求,依然有可能落標。」

「有道理,中沒中標,還是得看評標結果。」

「大老闆既然來了,那這次的評標人,應該會由他來親自擔任吧?」

「應該是了,也不知道他最終會選誰?」

「等等看吧,一共也只有四家單位競標,結果應該很快就會出了。」

與會眾人議論紛紛,二十億的標價,著實驚到了不少人,別說他們,就是衚衕等人都有些目瞪口呆了。

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發表於 2021-7-21 00:17:45 |只看該作者
第672章 冥頑不靈

「二十億……哥,你差點沒嚇死我。」

「嚇死倒不至於,但真的有被嚇一跳。」

衚衕、王旭東都是一臉苦笑。

陸誠倒是還好,作為匯昌掌舵人,二十億美元還嚇不到他,但這麼大的手筆,坐實有些出乎他的預料了。

「如果不出意外,項目肯定是要被我們拿下了,但花這麼大的代價,值得嗎?」

「當然值得。」林啟風斬釘截鐵。

拋開長安街那塊地皮未來的升值潛力,以及潛在的利潤前景,單是東方廣場工程總造價,前世就突破了二十億美元,他的標價一分都不多,或許還有點少。

既然造價是明擺著的,那還摟著幹嘛,錢左右是省不下的,還不如直接報個安全的價位,確保項目能順利拿下。

事實證明,他的想法是一點都沒錯的,只是好像有些嚇到別人了。

聽著耳邊的議論驚呼,看著周圍一道道投射而來的各色目光,林啟風忽然有了些許愧疚,要知道李超人會這麼保守,他就壓一下價了,平白把人嚇一跳,屬實有些不應該。

評標結果很快出來了。

「經評標人一致同意,本次長安街項目的最終中標方為……香港萬泰國際。」

「果然是它。」

「還想著能出什麼意外呢,看來是我想多了。」

結果絲毫沒有出人意料,眾人反應也很平淡無奇,近乎敷衍的響起幾道驚呼聲,或情或不情願的鼓了鼓掌之後,開標會大體上算是結束了。

剩下的簽約事項,跟除了林啟風方之外的其他人,都沒什麼關係了,眾人三三兩兩開始離場。

王旭東去簽約了,陸誠應付起了媒體採訪,林啟風剛站起來準備離開,周凱旋忽然找來了。

臉上早已不復先前的從容,目光有些複雜:「恭喜了,林老闆好手筆。」

「僥倖而已。」

「二十億可不算僥倖了。」李超人也跟了過來,不愧是商界老油條,絲毫看不出失望,反倒依然談笑風生:「之前我們一起商議,都認為你們的標價最高不會超過十六億,所以我們才報了十六億一千萬,本以為勢在必得了,不曾想還是失算了,林老闆直接報價二十億,真是好氣魄,輸給你我無話可說。」

林啟風笑了笑:「李老闆過獎了,氣魄我可不敢當,頂多算是錢多撐的吧,算不出你們會標價多少,所以只好報個保險點的數字,多花了近四個億,實在是獻醜了,李老闆別見笑啊。」

「不會,林老闆年少有為,堪稱後生可畏,我敬佩都來不及,怎麼可能會見笑呢。」

「李老闆客氣了……」

倆人邊走邊談,等出了會場時,已經表現的很熟絡了,相談甚歡中約定好了改天有機會一起喝茶,便各奔東西了。

長安街的項目算是定了,換了東家,名字自然順理成章改成了萬泰廣場。

許是眾望所歸,有了一干教授的幫襯,這輩子的萬泰廣場並沒有遭到太多阻力,動遷工作進行的異常順利,其它各項籌備工作也都在有條不紊的推進,形勢可謂喜人。

但林啟風已經顧不上高興了。

氣功浪潮愈演愈烈,鬧的實在不像話,上面終於看不下去了,《關於加強科學普及工作的若干意見》的指導文件終於出台,點名要求破除偽科學。

各路牛鬼蛇神的好日子算是到頭了,林啟風還沒來得及拍手稱快,李剛他老丈人倒是先住進醫院了。

腦袋上纏著一層紗布,大片都被鮮血染紅,模樣著實有些凄慘,但他老丈人韋國還不自知,嘴上依然喋喋不休:「都綳著張臉幹嘛,我還沒死呢,不就腦袋上開了個口嗎,多大點事兒,有張天師他老人家在旁邊看著呢,我就是想死都難。」

林啟風進門就聽到了這句話,再看他的模樣,瞬間就啼笑皆非了。

要不是李剛臨走前托他照看一下他老丈人一家,他都想轉身就走了,這種冥頑不靈的人,讓他去自生自滅不好嗎?

「小林來了?看你,來就來吧,還提這麼多東西幹啥?」

何映梅眼疾手快,看見他進門,趕忙打了聲招呼,替兒子兒媳們解了圍,也順帶著接過了東西。

「都是朋友送的補品,放在家裡也吃不著,拿過來給韋叔補補身子。」

林啟風笑了笑,又沖韋國寒暄道:「傷這麼重,感覺還好嗎?」

韋國大大咧咧道:「好的很,這點小傷算個啥,要不是這幫子敗家玩意非要攔著,我現在就能出院回家了,還勞煩你跑一趟,麻煩你了啊小林。」

「見外了,小剛和小紅臨走前特意叮囑過我,讓我多照看一下您家裡呢,現在出了這檔子事,是我沒照看好,韋叔何嬸兒你們別見怪啊。」

「不會不會,這跟你有啥關係?是我自己學藝不精,誰都怪不著。」

「呵~」林啟風差點失笑:「您學的什麼藝?怎麼還要往頭上招呼呢?」

韋國瞬間來了精神:「我學的可多了,上到跟玉帝談話,下到跟閻王講情,透視人體、看穿地球、延年益壽什麼的都有涉獵,不是叔跟你吹,我這門自然中心功要是學到家,長生不死可能有點難,但活個三五百歲,那是一點都不在話下。」

「這麼厲害嗎?那這跟您腦袋被砸破有什麼關係呢?」

「功夫沒學到家,還要硬逞能唄。」老大韋冬小聲嘟囔了句。

韋國瞬間瞪了眼:「小兔崽子胡說八道什麼,誰逞能了?」

韋冬撇撇嘴不說話了。

何映梅乾笑道:「話不能這麼說,當時張天師要檢查我們這些學徒的氣功修為,鋼板都準備好了,可就是沒人敢上前去檢查,大國是親傳弟子,他得做個表率,而且張天師他老人家都能跟閻王談判了,想也出不了什麼事,你看果不其然吧,砸了這麼大個口子,血都流了滿地,大國不還什麼事都沒有,照樣活蹦亂跳嗎?」

林啟風啞然失笑,得,感情這兒還有個執迷不悟的呢。

瞥一眼韋國血乎刺啦的腦袋,他簡直無力吐槽,都這樣了還沒事呢?

「您說的這位張天師,檢查修為的手段,就是拿鋼板砸頭?」

「可不是,氣功氣功,首先就得練成鋼筋鐵骨,拿鋼板砸頭那都是基礎修為了,不值一提的,只是實在沒想到,我苦練了這麼久,居然連基礎修為都沒達到,實在是太慚愧了,唉……」

韋國嘆口氣,表情有些落寞。

林啟風看的都有些於心不忍了:「您那位張天師道場在哪,可以帶我去看看嗎?」

韋國眼睛一亮:「怎麼著,小林你也心動了,想去拜他老人家為師?」

「有點興趣,不過得先見識一下他的功力再說。」

「嘿呀,小林你算是找對人了,張天師的功力那不是我吹,就算在全國都是數一數二的,隔山打牛、請神降仙什麼的,我都是瞧的真真的,絕對不會讓你失望,我這也沒什麼事了,現在就帶你去。」

韋國說著就站了起來,拉著林啟風就朝外走,韋冬有心想攔一句,直接就被他給瞪回去了。

何映梅一臉欣喜的跟在了身後,林啟風的身份她是知道的,要是能把他拉進師門,那他們的隊伍又能壯大不少了,再樂觀點,甚至一統江湖都指日可待了。

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