市場掀「微投熱」 不動產共享投資門檻低

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市場掀「微投熱」 不動產共享投資門檻低

台灣好新聞 2021/09/28 17:11
生活中心／綜合報導

被動收入年代，人人都渴望靠投資理財獲得財富自由，但往往因高風險而望之卻步。伴隨著資訊快速傳遞，理財投資的方式五花八門，如何選好標的將風險降到最低，又能每月為自己賺些零用錢甚而累積到人生第一桶金，是大家共同的理想。比起將存款存在銀行的無感，有越來越多人追求賺取更高的利息報酬，且最好要比基金、股票好入手，風險更低，還能穩定配息的高穩投資。看準現代人的投資需求，市場上的「不動產共享投資」模式成為不少小投資群躍躍欲試的新興模式。


樂得富經紀人表示，「不動產共享投資」其實行之有年，主要針對擁有不動產卻難臨時向銀行貸款，即便是握擁大量房產的田僑仔或大老闆，臨時需要現金的調度，也可能因金融政策無法立即實現。最常遭拒的原因不乏因流程瑣碎複雜、無法提供銀行認同的收入證明、收支比過低、信用瑕疵、年紀過大、無法提供保人…等等，因而僅能轉為尋求民間借款，但是無奈大部分民間融資資訊不透明、素質參差不齊，相對提高了借貸風險及糾紛。




基於不動產共享投資的概念，樂得富經紀人表示，不動產投資媒合平台的運作模式，便是讓借款人能以房地產快速借到一筆利率合理的資金，同時提供給投資者，各自以小額資金投資標的物，藉以每月賺取利息，以此進入不動產金融投資市場，以達到實踐共享、共利、共益的經濟模式。樂得富媒合平台強調延攬律師、地政士、會計師、不動產經紀人等專業團隊，每筆債權案件皆經由專業且具豐富經驗的不動產相關從業人員嚴格評估，配合政府實價登錄資訊、現時不動產市場概況等資訊綜合判斷，只要是被認定屬於充足擔保，投資回報穩定且風險低的債權案件，即會公開透明上架，提供給投資人選擇投資，以降低違約率，同時讓購買人更加安心。若不幸借款人無力還款，平台也將有權將房屋出售、法拍，此時集資投資族也將同時賺取銷售利潤的等比分配，以獲得買賣房地產之合理報酬。


房地產長期被投資者認為是個看漲不看衰的產業，即便是在疫情嚴峻下，房價仍不斷攀升。但越漲就越是幾家歡樂幾家愁，有人開心房產升值，也有人高喊存款永遠跟不上頭期款。樂得富經紀人表示，希望藉由不動產投資媒合公開平台，讓更多小資族可以集合眾人的力量，在不動產市場輕輕鬆鬆分一杯羹。樂得富也提醒投資人，面對多元的投資市場，選擇五花八門，必須冷靜找到最適合自己的方式，並評估自己能承擔的風險，不應盲目跟隨投資 ，畢竟俗話說的好，投資風險有賺有賠，進行任何投資皆應量力而為。


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