「3樓vs.5樓」選不出來！內行人揪「2問題」超頭痛：挑低的買

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「3樓vs.5樓」選不出來！內行人揪「2問題」超頭痛：挑低的買

好房News/
2023.06.23 19:31
   
好房網News記者呂詠柔／綜合報導

一般來說除了透天物件外，買房多半都會碰到樓層選擇的問題。一名網友最近就碰到樓層選擇障礙，在臉書社團「買房賣房我想問」中表示，在有電梯、價錢差不多的情況下，頂樓5樓與3樓這2個物件，應該要買哪一層樓比較好？

PO文上線後，多數網友指出頂樓風景雖好，但可能會過於炎熱，或日後恐出現漏水狀況，「3樓，我怕頂樓太熱、漏水跟電梯壞掉...而且5樓也看不到什麼景」、「不要頂樓，最後都有漏水要處理的問題，我們社區就是這樣」、「我住過頂樓，頂樓怕漏水，太陽日曬夏天也比較悶熱」。

但也有網友認為，有電梯的前提下，樓層當然愈高愈好，且因樓上沒鄰居，不必擔心噪音問題「有電梯越高越好，低樓層視野會被鄰房阻隔，低樓層也有污水反冒的風險」、「當然是不怕吵的頂樓！變頻冷氣，買大點！涼又省錢」。

房市名嘴Sway過去曾指出，頂樓戶的優點在於不用擔心樓上發出噪音，且景觀及隱私性都很好。但也藏有3大缺點，頂樓日曬最嚴重、容易漏水、價格相較其他樓層高。

針對網友提到的漏水問題，消基會董事暨房委會委員張欣民曾表示，頂樓易熱、漏水的通病，透過新建築工法已改善許多，不過台灣位在地震帶，時間久了頂樓難免會龜裂漏水，但漏水問題任何樓層都可能碰到，頂樓漏水原因相對單純，也不用跟樓上鄰居溝通協調。

而考量到未來年紀大了恐有行動不便的情況，台灣物業管理學會理事長郭紀子也曾建議，長者購屋必須留意無障礙設施，但台灣老屋的規劃大多不適合老人居家，尤其沒有電梯的老公寓，光是上下樓梯就是困難，也因此有電梯的公寓對長者來說友善許多。