擴大歷史建築稅捐減免 三讀文化資產保存法

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擴大歷史建築稅捐減免 三讀文化資產保存法

立法院日前三讀通過「文化資產保存法部分條文修正案」，土地所有權人登錄歷史建築及紀念建築的話，就可以申請容積移轉及享有免徵地價稅、房屋稅的優惠。

司法院釋字第８１３號解釋，關於現行文化資產保存法第９條及第１８條僅規定歷史、紀念建築由主管機關審查登錄後，辦理公告，並報中央主管機關備查。但若歷史建築所定著土地為第三人所有的情形，致其就該土地原得行使的權能受限，屬國家對人民財產權所造成的損害，構成對個人的特別犧牲。然而同法第９９條及第１００條並未提供土地所有權人金錢或其他適當方式的補償，違背憲法第１５條保障人民財產權意旨。

行政院指出，為符合釋字第８１３號解釋意旨，使歷史建築所定著土地所有人的財產權受妥適保障，三讀條文擴大容積移轉的適用範圍及於歷史建築、紀念建築。歷史建築及紀念建築所定著的土地，得就其原依法可建築的基準容積受限制部分辦理容積移轉。且明定有關古蹟土地容積移轉相關事項的辦法，由文化部定之。

行政院進一步指出，為利公有文化資產保存維護，使其活化再利用方式多元、創新，及提升歷史建築、紀念建築所有人的保存意願，並擴大稅捐減免及於屬公有者，三讀條文刪除現行文化資產保存法第９９條「私有」文字，並擴大將古蹟、考古遺址、歷史建築、紀念建築及其所定著的土地納入免徵房屋稅及地價稅適用範圍。

來源：法源法律網