繼承登記意見多難搞怎辦？先辦公同共有繼承登記再說

john66

《顧本》25　繼承登記意見多難搞怎辦？先辦公同共有繼承登記再說

台灣捷報/新北-邵捷
2024.08.02 10:08
   
文／邵祥輝　　地政士達人

遺產繼承原本是一件天經地義的事情，不過在目前功利主義風氣的薰陶下，親情也顯得十分淡薄，很多家庭都應為對繼承遺產的分配問題爭論不休，導致遺產遲遲無法辦理繼承登記，這樣一代一代的傳承下去，最後成了一個解不開的死結，大家的權益都受會到損害。

親人死亡後遺有不動產者，依據土地法第73條及第73條之1規定，土地及建物自繼承開始之日起，6個月內應辦理繼承登記，逾期者，每逾一個月處登記費1倍的罰鍰，最高可罰至20倍。

又依據土地法第73條之1規定，被繼承人死亡後逾1年仍未辦繼承登記者，地政機關會在每年4月公告尚未繼承的不動產，經公告3個月後仍未辦理繼承，即列冊管理15年，逾期仍未聲請登記者，列管期滿後則移送國有財產署辦理公開標售。標售所得價款於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾十年若無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫。若經5次標售未標脫者，產權即登記為國有，繼承人僅得按第5次標售底價申請應得款項。

因此，繼承人間對於遺產分配意見分歧暫時無法統合，可以由其中一人或數人先行辦理全體繼承人公同共有繼承登記，俟全體繼承人意見整合後再辦理分割繼承登記，這樣才能維護全體繼承人的權益。