軌道經濟仍夯 中部建商估橘線具推案潛力

Tzuyu

媒體來源:台灣大紀元
原文網址:https://www.epochtimes.com.tw/n467849/
更新:2025年03月22日
 
串聯台中國際機場與市區的第三條捷運「橘線」，成為建商新的潛力投資焦點。（台中市政府提供）

【記者黃玉燕／台中報導】

近期全台房市觀望氣息濃，但台中捷運沿線仍是業界鎖定焦點。根據實價登錄統計，捷運綠線、藍線站點周邊房市，從2021年起漲幅逾6成，繼兩大捷運沿線土地布局後，串聯台中國際機場與市區的第三條捷運「橘線」，成為建商新的潛力投資焦點。

橘線可行性研究日前獲交通部審查通過，該路線橫跨沙鹿區、大雅區、西屯區、北屯區、北區等多個行政區，沿線途經中清路、國光路及中興路等主要幹道，未來配合「臺中機場2040整體規劃」、「機場園區」、「水湳經貿園區」及「十五期重劃區」等開發計畫，預期將吸引大量人潮。

台中捷運橘線與綠線交會站點，如經貿路上的O08、O09與中清路上的O11，房價站上高點，但沿線的其他站點仍處於發展初期，業界估計具備相對的補漲潛力。

金昌隆建設於「台中國際機場特區」推出指標建案「麗景風和」，千坪完整基地三面環繞公園，步行即可抵達捷運橘線 O03 站，並鄰近國道三號，車程5分鐘即可直達台中國際機場。據實價登錄揭露，目前預售實登價格已站上4字頭。

鄰近橘線各站點的預售案，還有遠雄建設推出的「遠雄綠美」，基地位於水湳經貿園區，實價登錄最高成交單價89.85萬元。國聚建設「國聚之瑑」最高成交單價75.22萬元；理仁建設「理仁泰舍」最高成交單價為75.1萬元。

21世紀不動產資深經理沈政興指出，相較發展趨於飽和的藍、綠雙線，以及仍處於規劃階段的紅線、紫線，串聯台中國際機場與市區核心的橘線，未來後勢可期。相較藍綠線，新案存在2至3成價差，具房價補漲動能。
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感想:捷運通過的地方，房價未來可能又會上漲。