夫妻、「未成年子女」各自設籍 能享自住稅率？達人解答救荷包

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夫妻、「未成年子女」各自設籍　能享自住稅率？達人解答救荷包

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好房網News記者黃芸涵／綜合報導

房屋稅2.0上路，今年首度開徵，如果我有三間房子，本人、配偶以及未成年子女個別設籍，能享房屋稅自住稅率嗎？

今年房屋稅2.0若想適用自住稅率1.2％，必須同時符合3要件：
1. 無出租或供營業使用
2. 本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶（含）以內
3. 本人、配偶或直系親屬「實際居住」，並於該屋辦竣戶籍登記


如果本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶房屋，供自住且房屋現值在地方政府所訂一定金額以下者，稅率再降至1％（全國單一自住）。

房產達人「賣厝阿明」舉例，夫妻名下已有2戶房產，又用未成年子女的名義購買1戶自住，只要合計不超過3戶，且都有「實際居住」，這麼一來3戶皆適用自住稅率；但如果全家持有超過3戶，就必須按非自住稅率2％～4.8％課徵。

財政部表示，有關自住房屋設立戶籍要件，只要房屋所有人本人、配偶或直系親屬其中一人實際居住並辦竣戶籍登記即可，詳細可洽戶政機關詢問。另考量新制實施首年，放寬戶籍登記及申報期限到114年6月2日。

財政部提醒，如果你的房屋符合其他自住條件，但因還沒戶籍登記導致不是適用自住稅率1.2％或1％，可在今年6月2日前至戶政機關辦竣戶籍登記並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，經核准將重新發單改按自住稅課徵。