房貸低 值得貸嗎

jsun

第2季購屋意願調查顯示，高達六成民眾難忍定存的低利，或是看好不動產的低風險與保值能力，想增加不動產的部位，
而市中心精華地段即成為這些資金主要選擇。

開放陸資來台題材及資金回流效應，讓近期台股表現超乎預期，房市買氣也受到激勵而回籠。

信義房屋第 2季購屋意願調查，當前自住買方想要購屋的主要動機中，「由租轉買」的比率佔17%，
反應低利率及優惠房貸，有效激勵潛在買方購屋意願。

信義房屋大安公園店店長施偉倫表示，這兩個月不乏客戶將國外資產變現，返回台灣置產，
原因是認為國際景氣不太穩定，台灣所在的亞洲還是相對有機會。

因此，三月開始回籠的中高端住宅以及收租型商辦產品買氣，在四月持續回溫。以北市而言，
總價3000萬元以上的房屋交易比重較3月增加3成，而在台北市12個行政區當中，市中心六區
(中正、大安、信義、松山、中山、士林)交易比重連續兩個月回升，在四月份達到66%，較去年同期的64%還要高。


信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，去年四月的高價產品買氣強勁，市場行情被過度拉抬，
買賣雙方價格認知差距擴大，而實際成交量反轉向下。但是目前並未如去年哄抬行情的條件，在資金動能帶動下，
去年六月以來蟄伏的中高價市場，這兩個月重新回溫。


由於在市中心置產的客戶多半資金雄厚，因此貸款成數大多低於七成，或幾乎不需貸款。不過買方對於房價評估還是很謹慎，
追價意願普遍不高。

蘇啟榮強調，一般民眾對於景氣看法不敢掉以輕心，不過低房貸利率以及2000億元優惠房貸的續撥，相對減輕購屋負擔，
加上房價經半年多修正，再度形成「買比租划算」的條件，有助房市繼續增溫

心得
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現在政府提供許多優惠房貸
加上利率本來就低
所以很多人以為購屋很輕鬆
但實際上房價早就漲很多了
因此就算貸款很容易
也沒必要讓自己平白負債
不過所有貸款中  公教貸款是最棒的除了利率低
更重要的是貸款額度高
不過要成為公教人員並不容易...

不過我認為貸款能力的還款能力固然重要
但更重要的是認清自己的慾望是否一定要如此膨脹!!

小強99號

其實，若素要貸款的話，可以考慮以收支比率來作計算；
只要提供要買房屋的資訊，和個人薪資，收入所得等資料
到銀行找放款人員，請他們幫忙算一下收支比例，可以得
到一個百分比，若在７０％以內的話，再來考慮吧！

千萬不要因為目前的房貸利率低，就一窩蜂的辦理貸款，
不然過兩年利率回升的話，就慘了～～～

風的動向

我覺的．如果你是一個投資高手．應該就值得．利率才２趴多．如果投資的宜．一年１０幾趴應該有
機會達成吧．

m303i2

還是要看你本人要購買的房子 還有本身的收入才來決定要不要貸款吧

大天兵

用房貸買台積電，，賺利差，，，

弟哥哥

頭款還是準備多一點吧

s0953700350

酷喔酷喔酷喔酷喔酷喔酷喔酷喔酷喔

rock8011

2%3%的房貸很值得貸阿!!個人覺得拉!!

way1314520

貸的起...也要繳的起，不然被法拍不是很好玩＝