鑿洞「歸還」漏水，男子遭起訴毀損罪

絕對官僚

新聞：台北市住在公寓三樓的陳姓住戶，因四樓鄰居排糞管漏水到他家，想到一個懲罰新招。他
把自家地板鑿一個洞，然後套上管子把四樓滴到他家的汙水直接灌到二樓，因為二樓也是四樓鄰
居的房子。這起「你家的汙水還給你」的事件，殃及承租二樓的咖啡館。戴姓女老闆說，咖啡廳
裝潢被三樓這麼一搞差不多都毀了，她嫌麻煩，不想再捲入紛爭，乾脆收攤退租。檢察官不欣賞
陳姓住戶這一招，依強制、毀損罪把他提起公訴。

新聞案例中，陳姓住戶的行為，真的會令人啼笑皆非！雖然樓上住戶未將自己的房子管理好，導
致漏水而弄壞自己的屋子，若是樓上屋主置之不理，不願意去修理時，陳男自可依照民法的相關
規定請求他去俢，並附帶要求相當之財產上、非財產上損害賠償。

然而，陳姓住戶卻是選擇用玉石俱焚的方式，破壞自己家的樓地板，連帶也破壞樓下的天花板，
讓四樓的漏水直接流到二樓。由於他是故意的，二樓的相關損害也是因為他而生，他的行為就會
因此牽涉到刑事責任。

按照刑法第三百五十三條第一項規定，毀損他人建築物，或致令不堪用者，會構成毀損建築物罪
，可處六月以上五年以下有期徒刑。

陳姓住戶為了要報復二、四樓的屋主，而作出這種令人瞠目結舌的行為，結果，卻可能害自己負
上刑責，實在是得不償失。

文章來源：Koexpert律師網
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這不是中國人所強調的「肥水不落外人田」嗎？其實在探討這種在房屋結構鑿洞的行為，是否涉
及刑法毀損罪時，大家有沒有注意到，這種可能損及建築物結構安全的行為，是否也涉及公共危
險罪？
全

蝴蝶吻

恩~
不過3樓屋主單純在地板鑿一個洞~
對於主結構的安全並未影響~
要難論以毀損建築物之罪~

CBHU

所謂已所不欲勿施於人也!