不用貸款買房子

劉老爺

大家好，小弟初入貴寶地！
我覺得這裡是個學習怎麼樣成為有錢人的好地方
我相信有很多長輩們都是經驗豐富
大家對投資理財也非常有遠見
小弟我今天剛滿２２
雖然年輕但是我對理財賺錢很感興趣
讀過了＂富爸爸窮爸爸＂這本書之後
我想在４０歲的時候退休而且財富自由
雖然目前大四，畢業之後還要去當兵，但是我並不放棄賺錢的想法
想買棟房子出租，可以說是當房東
有沒有辦法不向銀行借錢就可以買棟房子呢？
請教各位前輩

耍寶的貴

可以阿，請你爸爸買給你，但要交一些贈與稅，現在的免稅額是220萬

《 本帖最後由 耍寶的貴 於 2010-11-27 03:44 編輯 》

brucewg

找個有錢的長輩,或是乾姐姐,乾媽媽 .................之類的

戴先生

想收獲就要學習栽樹
你根本就不想工作吧...

那就加減買樂透囉
敢夢就是你的!

children

這本書給了你很好的觀念
也給你了不同於常人的思考
但這本書寫的過於完美
看完書後會有股衝動想去買房當包租公或是轉手賺差價
但你有想過嗎他哪來的錢阿買房不用頭期款嗎
而且轉租出去有那嗎好賺嗎
如果你購買的房價過高那還有利潤嗎
高利潤的背後相對於高風險
如果你買了八百萬的房子
然而二個月沒租出去或賣出去你夠錢支付貸款嗎
不可否認很多人是靠房地產起家致富的
以上所的的簡單問題都需要你去思考的
提供你建議
當下你該作的就是認真的存錢或賺錢要賺到你的人生第一桶金
有了第一桶金你購屋才不會有後顧之憂
利用賺錢的這段時間來學習買賣房地產
學習如好找到好的標的
千萬別心急才不會血本無歸

獨行俠虎客

先想想自己有沒有一個富爸爸。想要不用借錢買房子，孩子你想太多了。

james0723

不貸款買房子,那前提是你要有相當深的口袋吧!!!

冰點點

大大第一桶金很重要喔
如果沒有先拿到第一桶金那所有的夢想
也只能當作是夢想拉
有夢最水希望相隨<台語>

cypres

很難吧 不然也不用一堆低利貸款 推出
唉 還是認命吧

shane2010

很高興看到一個滿腔熱血的青年
對金錢有所追求是好事！不過能不能達到目標就是問題啦

6樓大大給的觀念很正確，年輕人還是要先存錢+充實知識，飯是要一步一步吃的~

就買房的問題，記得有青年成家貸款(貸200萬無利息)這應該是目前最划算的方式，不過這需要申請。
有興趣去查查資料吧，22歲不符合條件，但是你可以先了解。

40歲想退休+財富自由....其實很難喔(當然，你有個富爸爸就不是問題)
給你個買屋收租的觀念
我有算過，弄個3000萬左右，精打細算弄棟學生套房然後吃租金吃到死，每月可有"穩定10萬"以上收入，維持正常家庭開銷是沒問題的。(我設定的是新建學舍35間套房...賣相佳~穩定收租不是問題)

不過....3000萬哪裡來?~~~~~~
這樣龐大的本金才是問題，現在套入你的假設40歲退休，那請你在40歲前弄出3000萬。難不難?
(更別說通膨下現在的3000萬，20年後會變成多少了...估計提高個3成跑不掉)
這可不是件容易的事阿~~~

當然，不一定要找這樣大的標的物。也是有人分散投資，四處開花專買套房
不過這樣管理起來比較累。付出的精神和時間成本可能更差。
我見過不少因為難管理就直接閒置的投資人
好處自然是本金較低，且可分期投資
(為啥我都舉套房為例?一是因為套房出租投報率本就較高。二是因為其他案例舉例起來很麻煩)

投資理財是可以做的，但是工作努力想辦法增加收入才是王道~！
不要動不動就想提早退休....抱這種心態要想做好事業是不大可能的

願~共勉之