頂樓加蓋的房屋到底可不可以買？

wl6m06

頂樓加蓋<<<<違法<<<<明知違法你還買<<<<只能說你"錢太多"

極地長征

可以買啊....不過就是沒有產權...而且被拆要自認倒楣的
是沒保障

Jaorzs

這真的是非常重要的資訊，對於買房屋的人一定要特別注意

ioes2006

頂樓加蓋如果已經存在很多年，突然被查報拆除的機會實在不大，但是無論如何，這還是一個「弱點」，萬一哪天得罪了鄰居，就有被用來修理自己的機會。

屋主賣屋時，會把頂樓加蓋當成一個附加價值，總價也會比較高，根據房仲人員的說法，加蓋的部分通常以建造成本來計算，如果裝璜漂亮，價格可以高一些，但無論如何，都會比權狀裡的坪數單價低很多。

因為價格差很多，而且市政府拆舊違建的效率真的很不高，所以這個問題不能只以合法不合法就簡單回答，還是要看賣方的價格及買方的需求，以及對風險的忍受度。

lawrfeng

頂樓加蓋在建築法規上是不允許的,
因此應該沒有權狀.沒有權狀的房子,為何要買?

當然,以前加蓋的,經過全體住戶同意過的,可以緩拆,
但是如果你搬進去了,樓下有人也賣房子,新搬進來的人有意見,
說他沒有同意過,那麼你就會面臨被拆的命運了!

畢竟加蓋還是違章建築,請三思!

搖滾Jason

頂樓加蓋如果是公寓
那就構成了侵占,如果有人告你,不只要拆,還要賠償
所以不要聽信為了成交而去唬客戶的仲介
要小心

如果是透天,產權都是自己的
只要沒人檢舉,原則上不會拆
要是有人檢舉了,要趕快去請有力人士去工務局送送紅包
基本上是沒事

不過現在的透天大家都有增建吧
不管是後面還是頂樓加蓋\r
都是違法的
但是只要有有力人士去處理ok拉

k0310

別買啦  沒有產權...買了
到時說沒就沒了

li_72000

我覺得還是不要比較好
不然以後還要擔心被檢舉
因而除拆除

bj2060425

其實沒有大家講的那嚜嚴重
房屋加蓋是有差別的
如果你所購買的房屋有取得建物所有權
上面會寫明樓層就沒有差別了
那就是有經過申報核准的增建樓層
這個樓層就是合法的
當然如果是鐵皮那就沒救了
鐵定違建也一定拆不論多久
至於提到的84年以前的
還是有法規可循
因為84年以前的房子法規尚未完善
所以84年以前的房子合法的並不多
還是有方法合法不過稅金蠻嚇人的
如果有需要我在補上合法的程序